569 000$
ULS : 19788708
Maison à étages
à vendre
17 Rue Trottier, Victoriaville
Magnifique demeure ou il fait bon vivre. Le sentiment d'être dans une luxueuse auberge en campagne au bord de l'eau et ce, à seulement quelques minutes de tous les services. C'est ce que vous offre cette charmante propriété de 3 chambres à coucher (possibilité de 4) qui a été soigneusement entretenue au fil des années. Décorée de style champêtre avec raffinement et bon goût. Un splendide foyer au bois au salon pour ajouter encore plus de chaleur à cette propriété qui sera assurément un coup de coeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un havre de paix en plein coeur d'Arthabaska
Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la ville?
Cette propriété unique vous offre le meilleur des compromis!
Située dans un secteur prisé à proximité de l'hôpital et de tous les services,
cette demeure se distingue par son terrain enchanteur de plus de 30,000 pc,
véritable presqu'île boisée ceinturée par la rivière Gosselin.
À l'intérieur, l'atmosphère est à la fois noble et accueillante. Chaque détail a été
pensé par ses uniques occupants et le design a été crée par le réputé Roger
Gélinas, Designer à Victoriaville afin de créer un décor authentique où le bois est
à l'honneur.
Le coup de coeur est immédiat : dès l'entrée, vous serez charmé par ce
magnifique escalier orné d'un majestueux poteau de départ de style victorien au
fini remarquable. L'intégration d'éléments architecturaux centenaires, comme
cette pièce unique issue de l'ancien presbytère de Rivières du Loup, confère à
l'espace une signature inégalée.
Une opportunité rare de vivre au rythme de l'eau, en plein coeur de la ville
Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la ville?
Cette propriété unique vous offre le meilleur des compromis!
Située dans un secteur prisé à proximité de l'hôpital et de tous les services,
cette demeure se distingue par son terrain enchanteur de plus de 30,000 pc,
véritable presqu'île boisée ceinturée par la rivière Gosselin.
À l'intérieur, l'atmosphère est à la fois noble et accueillante. Chaque détail a été
pensé par ses uniques occupants et le design a été crée par le réputé Roger
Gélinas, Designer à Victoriaville afin de créer un décor authentique où le bois est
à l'honneur.
Le coup de coeur est immédiat : dès l'entrée, vous serez charmé par ce
magnifique escalier orné d'un majestueux poteau de départ de style victorien au
fini remarquable. L'intégration d'éléments architecturaux centenaires, comme
cette pièce unique issue de l'ancien presbytère de Rivières du Loup, confère à
l'espace une signature inégalée.
Une opportunité rare de vivre au rythme de l'eau, en plein coeur de la ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' X 208'
Superficie du terrain
35 900 pi²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 900 $
- Total
- 459 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 163 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 4 427 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, pôles et rideaux, toiles, gazebo et tout ce qui sera sur place lors de la prise de possession.
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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