419 999$
ULS : 9376127
Maison de plain-pied
à vendre
1670 Ch. de la Longue-Pointe, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Bienvenue dans ce havre de paix en bordure de la rivière, au coeur du secteur recherché du Bec-du-Canard. Nichée sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi² consolidé, cette maison vous offre une vue époustouflante, une verrière lumineuse et un accès direct à l'eau pour kayak, pêche et détente. Cette propriété meublée offre 2 chambres, une cuisine et deux salles de bain dont une rénovée au sous-sol, ainsi que plusieurs améliorations au fil des ans (toiture, fosse, etc.).Idéale comme résidence principale ou chalet( possibilité de location court terme ), elle combine nature, tranquillité et proximité de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce véritable petit paradis en bordure de la rivière, au coeur du secteur prisé du Bec-du-Canard. Nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 40 000 pi², cette propriété consolidée (enrochement professionnel pour protéger les berges contre l'érosion) offre une intimité rare et un accès direct à l'eau pour pratiquer le kayak, la pêche ou simplement profiter de la nature et du calme environnant.
La maison, vendue pratiquement entièrement meublée, comprend 2 chambres et 2 salles de bain, dont une rénovée au sous-sol. Une cuisine rénovée, lumineuse et fonctionnelle, se marie parfaitement avec la verrière qui offre des levers de soleil à couper le souffle. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, vous serez charmés par le confort et la chaleur des lieux.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et de rénovations majeures :
Toiture remplacée
Cuisine rénovée
Salle de bain du bas refaite
Chambre du haut refaite
Chambre du bas et salon rénovés
Ajout d'une galerie en pruche
Remplacement d'une fenêtre au sous-sol
Remplacement de la fosse septique en béton (2022)
Ajout d'une deuxième entrée sur le terrain
Aménagement et consolidation du terrain en bordure de rivière
Tous ces travaux témoignent du soin et de l'entretien exemplaire apportés à la propriété, vous offrant un endroit clé en main et sans tracas.
Avec son emplacement unique, sa vue imprenable sur la rivière, son vaste terrain et ses nombreuses inclusions, cette maison est une occasion rare d'acquérir un site exceptionnel où se conjuguent tranquillité, confort et proximité des services de la ville.
La maison, vendue pratiquement entièrement meublée, comprend 2 chambres et 2 salles de bain, dont une rénovée au sous-sol. Une cuisine rénovée, lumineuse et fonctionnelle, se marie parfaitement avec la verrière qui offre des levers de soleil à couper le souffle. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, vous serez charmés par le confort et la chaleur des lieux.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et de rénovations majeures :
Toiture remplacée
Cuisine rénovée
Salle de bain du bas refaite
Chambre du haut refaite
Chambre du bas et salon rénovés
Ajout d'une galerie en pruche
Remplacement d'une fenêtre au sous-sol
Remplacement de la fosse septique en béton (2022)
Ajout d'une deuxième entrée sur le terrain
Aménagement et consolidation du terrain en bordure de rivière
Tous ces travaux témoignent du soin et de l'entretien exemplaire apportés à la propriété, vous offrant un endroit clé en main et sans tracas.
Avec son emplacement unique, sa vue imprenable sur la rivière, son vaste terrain et ses nombreuses inclusions, cette maison est une occasion rare d'acquérir un site exceptionnel où se conjuguent tranquillité, confort et proximité des services de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 27' 3" irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
253' 3" X 165' irr.
Superficie du terrain
3 786,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 300 $
- Total
- 189 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 474 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 1 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores , rideaux , pôles, luminaires, crémaillère, équipements pour adoucisseur non connecté, réfrigérateur, cuisiniere, quai , passerelle , tracteur à gazon Sears Kohler (tondeuse, déchaumeuse, aerateur et ramasse feuilles). 2 remises, parasol. table bistro avec les deux chaises, table de cuisine, set de chambres dans la chambre principale, rangement walk-inc, divan au sous-sol et télévision au sous-sol, les deux foyer électrique, palettes de briques , foyer extérieur , 2 pots à fleur, arche.
Exclusions
coq sur le toit et autres bien du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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