1 795 000$
Nouveauté
ULS : 21216641
Maison à étages
à vendre
165 Rue Sutherland, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Vous ne reconnaîtrez pas ce cottage bord de l'eau, situé sur une rue transversale au boul. Allard, à qq minutes du centre-ville de Drummondville. Bordée par la rivière St-François, reconnue pour être navigable, cette propriété offre un terrain plat, une vue imprenable sur l'eau, une entrée sécuritaire et un environnement paisible. Rénovée en profondeur au cours de la dernière année, avec des travaux tout juste complétés, elle dégage encore une odeur de peinture fraîche. L'intérieur, au look contemporain, a été pensé pour optimiser chaque espace. On y retrouve de grandes chambres sur le même palier, 2 salles de bain complètes. (Lire addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La véranda 4 saisons, baignée de lumière, est fenestrée sur la cour arrière et crée un véritable havre de paix. Elle pourrait être d'ailleurs idéale pour quelqu'un qui souhaite faire un bureau de professionnel à domicile, comme elle bénéficie d'une "entrée privative". La cuisine avec comptoirs de quartz est idéale pour recevoir, tandis que le foyer au bois et la galerie extérieur 3 façades accentuent le caractère chaleureux et distinctif de cette propriété unique.
* Bord de l'eau navigable -- rivière Saint-François
* Terrain plat, idéal pour terrassement, piscine creusée ou ajout d'un pavillon d'été
* Grandes chambres sur le même palier avec rangement
* Deux salles de bain complètes + une salle d'eau
* Petit boudoir à l'étage
* Véranda quatre saisons
* Galerie avec vue sur l'eau
* Cuisine avec comptoirs de quartz
* Foyer au bois
* Garage double
* Grand espace de stationnement extérieur
* Matériaux de qualité
À voir / client pré-approuvé uniquement
* Bord de l'eau navigable -- rivière Saint-François
* Terrain plat, idéal pour terrassement, piscine creusée ou ajout d'un pavillon d'été
* Grandes chambres sur le même palier avec rangement
* Deux salles de bain complètes + une salle d'eau
* Petit boudoir à l'étage
* Véranda quatre saisons
* Galerie avec vue sur l'eau
* Cuisine avec comptoirs de quartz
* Foyer au bois
* Garage double
* Grand espace de stationnement extérieur
* Matériaux de qualité
À voir / client pré-approuvé uniquement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Bains autoportants, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 684 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Foyer bois/thermo/vitréee
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Ilot 4 places/Comptoir Quartz
Coin Café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage,laveuse-sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Vue eau,thermopompe+ 4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoportant+ douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant+douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue eau
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 354 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 744 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 060 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 5 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, pôles, gicleur (gicleurs raccordés à la rivière, à vérifier par l'acquéreur), 2 thermopompes (4 x têtes) et ses acc, certificat de localisation récent (en commande), lave-vaisselle, PAX, *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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