1 695 000$
Nouveauté
ULS : 11523228
Maison à étages
à vendre
165 Rue Sutherland, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Un emplacement d'exception, une vue magnifique sur l'eau et la quiétude à deux pas de la ville. Située sur Sutherland, en bordure de la rivière Saint-François navigable, cette propriété entièrement rénovée au cours des deux dernières années profite d'un terrain d'environ 27 000 pi². Son design contemporain, ses espaces lumineux et ses grandes chambres sur le même palier séduisent. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, coin barista, foyer, 2 salles de bain complètes, salle d'eau et garage double : tout a été pensé pour un quotidien aussi beau que fonctionnel. Une galerie et une immense terrasse invitent à profiter du décor. (Voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, coin barista, foyer, deux salles de bain complètes, salle d'eau, garage double : tout a été pensé pour offrir un quotidien aussi beau que fonctionnel. À l'extérieur, un grand terrain plat, une galerie qui contourne la maison et une immense terrasse invitent à profiter pleinement des lieux et de ce cadre exceptionnel.
Coup de coeur pour la véranda 4 saisons, entièrement fenestrée sur la cour et la rivière. Lumineuse et paisible, elle invite à profiter pleinement de la nature et de la vue sur l'eau. Son entrée indépendante permet également d'y aménager un élégant bureau à domicile.
LES +
* Bord de l'eau navigable et terrain exceptionnel
* Superbe vue sur la rivière Saint-François
* Rue intime et tranquille
* Proximité du centre-ville et du boulevard Allard
* Rénovations majeures réalisées au cours des deux dernières années (voir DV)
* Grandes chambres sur le même palier avec rangement
* Deux salles de bain complètes et une salle d'eau
* Petit boudoir à l'étage
* Véranda 4 saisons avec entrée indépendante
* Grande terrasse avec vue sur l'eau
* Cuisine avec îlot, comptoirs de quartz et coin barista
* Foyer
* Garage double
À voir / client pré-approuvé uniquement
Coup de coeur pour la véranda 4 saisons, entièrement fenestrée sur la cour et la rivière. Lumineuse et paisible, elle invite à profiter pleinement de la nature et de la vue sur l'eau. Son entrée indépendante permet également d'y aménager un élégant bureau à domicile.
LES +
* Bord de l'eau navigable et terrain exceptionnel
* Superbe vue sur la rivière Saint-François
* Rue intime et tranquille
* Proximité du centre-ville et du boulevard Allard
* Rénovations majeures réalisées au cours des deux dernières années (voir DV)
* Grandes chambres sur le même palier avec rangement
* Deux salles de bain complètes et une salle d'eau
* Petit boudoir à l'étage
* Véranda 4 saisons avec entrée indépendante
* Grande terrasse avec vue sur l'eau
* Cuisine avec îlot, comptoirs de quartz et coin barista
* Foyer
* Garage double
À voir / client pré-approuvé uniquement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 684 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Foyer bois/thermo/vitréee
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Ilot 4 places/Comptoir Quartz
Coin Café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage,laveuse-sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant chauffant
Détails :
Vue eau,thermopompe+ 4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoportant+ douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant+douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue eau
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 354 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 744 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 202 $
- Scolaire (2026)
- 609 $
- Total
- 5 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, pôles, 2 thermopompes (4 x têtes) et ses acc, certificat de localisation récent 2026, lave-vaisselle, PAX. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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