999 000$
Nouveauté
ULS : 19344139
Maison à étages
à vendre
165 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait juste ici, au bord de la rivière Saint-François? Entre son quai privé, ses espaces baignés de lumière et son ambiance incroyablement apaisante, cette propriété offre bien plus qu'une adresse : elle offre un véritable art de vivre. Entièrement rénovée. Grand hall entrée avec plafond de 18 pi, salon avec plafond cathédrale, foyer au gaz double face salle à manger/ salon, 3 chambres, un bureau, grande salle de bain attenante à la chambre principale, deux grands garages chauffés. Imaginez rentrer à la maison après une longue journée et être accueilli par cette vue sur l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
375 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété d'exception où le confort moderne, l'élégance et un environnement naturel incomparable se rencontrent harmonieusement. Située directement en bordure de la magnifique rivière Saint-François, dans un secteur navigable très recherché, cette résidence à deux étages entièrement rénovée, vous offre un mode de vie unique où chaque journée est accompagnée d'une vue spectaculaire sur l'eau.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le cachet et la qualité des rénovations réalisées au fil des ans. Le hall d'entrée majestueux et le salon doté d'un plafond cathédrale de 18 pieds, crée un effet grandiose et baigne l'espace de lumière naturelle. Les aires de vie principales ont été conçues pour mettre en valeur le panorama exceptionnel sur la rivière tout en offrant un environnement chaleureux et accueillant.
Le salon principal, agrémenté d'un élégant foyer au gaz double face, constitue l'endroit idéal pour se détendre en toute saison. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, où les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la vue sur l'eau lors des repas en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des amateurs de gastronomie grâce à ses généreux espaces de travail et de rangement.
La propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail, des études ou d'un espace polyvalent selon vos projets et une grande salle familiale offrant une vue bucolique sur l'eau. La suite principale se distingue par son confort remarquable, notamment grâce à sa vaste salle de bain attenante offrant un véritable espace de détente.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé procure une intimité appréciable grâce à ses haies matures et à ses arbres imposants qui ajoutent charme et caractère à l'ensemble. Les amoureux de la navigation et des activités nautiques seront comblés par l'accès direct à la rivière ainsi que par le quai privé permettant de profiter pleinement de cet emplacement privilégié. Que ce soit pour une balade en bateau ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur l'eau, chaque moment passé à l'extérieur devient un véritable privilège.
Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de rangement apprécieront la présence de deux garages chauffés, dont un muni d'un plancher radiant chauffant, offrant un confort supérieur durant toute l'année.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Tout en profitant d'un cadre paisible en bord de rivière, vous demeurez à seulement cinq minutes du centre-ville, des autoroutes 20 et 55 ainsi que des écoles et de l'ensemble des services essentiels.
Une propriété rare sur le marché, soigneusement entretenue et offrant un équilibre parfait entre prestige, confort, nature et accessibilité.
Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque moment.
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le cachet et la qualité des rénovations réalisées au fil des ans. Le hall d'entrée majestueux et le salon doté d'un plafond cathédrale de 18 pieds, crée un effet grandiose et baigne l'espace de lumière naturelle. Les aires de vie principales ont été conçues pour mettre en valeur le panorama exceptionnel sur la rivière tout en offrant un environnement chaleureux et accueillant.
Le salon principal, agrémenté d'un élégant foyer au gaz double face, constitue l'endroit idéal pour se détendre en toute saison. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, où les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la vue sur l'eau lors des repas en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des amateurs de gastronomie grâce à ses généreux espaces de travail et de rangement.
La propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail, des études ou d'un espace polyvalent selon vos projets et une grande salle familiale offrant une vue bucolique sur l'eau. La suite principale se distingue par son confort remarquable, notamment grâce à sa vaste salle de bain attenante offrant un véritable espace de détente.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé procure une intimité appréciable grâce à ses haies matures et à ses arbres imposants qui ajoutent charme et caractère à l'ensemble. Les amoureux de la navigation et des activités nautiques seront comblés par l'accès direct à la rivière ainsi que par le quai privé permettant de profiter pleinement de cet emplacement privilégié. Que ce soit pour une balade en bateau ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur l'eau, chaque moment passé à l'extérieur devient un véritable privilège.
Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de rangement apprécieront la présence de deux garages chauffés, dont un muni d'un plancher radiant chauffant, offrant un confort supérieur durant toute l'année.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Tout en profitant d'un cadre paisible en bord de rivière, vous demeurez à seulement cinq minutes du centre-ville, des autoroutes 20 et 55 ainsi que des écoles et de l'ensemble des services essentiels.
Une propriété rare sur le marché, soigneusement entretenue et offrant un équilibre parfait entre prestige, confort, nature et accessibilité.
Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque moment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 49' 3" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
375 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 190' 9" irr.
Superficie du terrain
1 295,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 21'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer double face propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer double face propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue rivière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 21'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue rivière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Ecoflo (21), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 500 $
- Total
- 719 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 045 $
- Scolaire (2025)
- 509 $
- Total
- 5 554 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Gaz
- 90 $
- Total
- 3 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage (luminaires, ventilateurs de plafond), toutes les habillements de fenêtres, Foyer au propane 2 faces, 2x climatiseurs muraux, aspirateur central et accessoires, remise sur dalle de béton 14 x 12, auvent rétractable ,les supports TV muraux, bac à déchet, recyclage & composte.
Exclusions
lave-vaisselle, Possibilité de vente ( ponton, quai & trailer), meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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