724 900$
ULS : 25130966
Maison à étages
à vendre
1620 Rue du Repos, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Vivez le rêve au bord d'un lac navigable sans moteur et non inondable! Cette maison au cachet unique propose un RDC à plancher chauffant, une superbe cuisine en granite avec électros encastrés, deux salons et un chaleureux poêle au bois. L'étage réunit 3 chambres et une salle de bain style spa avec sauna et bain thérapeutique. À l'extérieur: porche, quai, petite plage pour la baignade, cuisine d'été, coin feu et prise 30A pour roulotte. Complété par un garage double détaché avec carport et rangement. Une oasis de paix pour recevoir! Pour les amateurs de bateaux à moteur, vous serez à 600m de la descente de bateau du Parc Kounak.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Confort, charme et tranquillité au bord de l'eau!
Découvrez ce véritable havre de paix offrant tous les privilèges de la vie au bord du lac, sans les tracas d'inondation et dans la quiétude absolue d'un plan d'eau sans moteur! Une propriété unique au cachet remarquable, pensée pour le bien-être et l'art de recevoir.
Intérieur chaleureux et raffiné:
Rez-de-chaussée : Planchers chauffants en céramique, cuisine rénovée avec comptoirs de granite et grand îlot central pour recevoir. Vaste salon avec poêle au bois Romy, ainsi qu'un espace salle à manger/séjour avec porte de garage vitrée s'ouvrant sur l'extérieur.
Étage pensé pour la famille (3 chambres) : Grande suite principale avec walk-in, deuxième chambre actuellement aménagé en bureau avec garde-robe walk-in ainsi qu'une 3e chambre de bonne dimension. Luxueuse salle de bain style spa avec douche en céramique, bain thérapeutique et un sauna!
Aménagement extérieur d'exception:
Bord de l'eau : Lac propre idéal pour la baignade (15 pi de profondeur) et embarcations non motorisées (kayak, paddleboard, pédalo, ponton électrique). Quai privé, petites plages et porche arrière avec balancette.
Espace réception : Grand porche arrière pour profiter de la vue sur le lac, cuisine extérieure couverte (eau/électricité), coin feu de camp, terrain de pétanque et grand potager.
Garage & Stationnement : Garage double détaché avec carport et grand espace de rangement à l'étage. Bénéficiez d'une prise extérieure de 30 A pour VR/roulotte, idéale pour recevoir vos proches!
Une propriété d'exception alliant confort, cachet et tranquillité absolue. Demandez votre visite dès aujourd'hui!
+ Profitez de la descente de bateau du Parc Kounak a 600m de la résidence!
+ Rue peu passante, idéale pour les familles!
+ Lac réservé aux propriétaires riverains du lac.
+ À 10 minutes de tous les services de la ville!
CLAUSE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrez ce véritable havre de paix offrant tous les privilèges de la vie au bord du lac, sans les tracas d'inondation et dans la quiétude absolue d'un plan d'eau sans moteur! Une propriété unique au cachet remarquable, pensée pour le bien-être et l'art de recevoir.
Intérieur chaleureux et raffiné:
Rez-de-chaussée : Planchers chauffants en céramique, cuisine rénovée avec comptoirs de granite et grand îlot central pour recevoir. Vaste salon avec poêle au bois Romy, ainsi qu'un espace salle à manger/séjour avec porte de garage vitrée s'ouvrant sur l'extérieur.
Étage pensé pour la famille (3 chambres) : Grande suite principale avec walk-in, deuxième chambre actuellement aménagé en bureau avec garde-robe walk-in ainsi qu'une 3e chambre de bonne dimension. Luxueuse salle de bain style spa avec douche en céramique, bain thérapeutique et un sauna!
Aménagement extérieur d'exception:
Bord de l'eau : Lac propre idéal pour la baignade (15 pi de profondeur) et embarcations non motorisées (kayak, paddleboard, pédalo, ponton électrique). Quai privé, petites plages et porche arrière avec balancette.
Espace réception : Grand porche arrière pour profiter de la vue sur le lac, cuisine extérieure couverte (eau/électricité), coin feu de camp, terrain de pétanque et grand potager.
Garage & Stationnement : Garage double détaché avec carport et grand espace de rangement à l'étage. Bénéficiez d'une prise extérieure de 30 A pour VR/roulotte, idéale pour recevoir vos proches!
Une propriété d'exception alliant confort, cachet et tranquillité absolue. Demandez votre visite dès aujourd'hui!
+ Profitez de la descente de bateau du Parc Kounak a 600m de la résidence!
+ Rue peu passante, idéale pour les familles!
+ Lac réservé aux propriétaires riverains du lac.
+ À 10 minutes de tous les services de la ville!
CLAUSE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 30' 4"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Sauna, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 11" X 181' 4" irr.
Superficie du terrain
2 298,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, 2e salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ÉCOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 57 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 900 $
- Total
- 573 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 951 $
- Scolaire (2026)
- 433 $
- Total
- 4 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque à cuisson cuisine, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, thermopompes murales (2), meuble blanc dans le hall d'entrée, poêle au bois, quai extérieur, gazébo extérieur avec cuisine extérieure et chauffe-terrasse électrique, foyer extérieur en pierre, balancelle suspendue. Le sauna est inclus mais sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Spa, foyer extérieur portatif, balançoire 2 places, parasol en paille, réfrigérateur de la cuisine extérieure, four à pizza de la cuisine extérieure, mobiliers extérieurs, génératrice et tous les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.