349 900$
ULS : 17221373
Maison de plain-pied
à vendre
16 - A Rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska
Découvrez cette propriété entièrement neuve, située dans un secteur paisible à seulement 15 minutes de Victoriaville. Elle propose 2 chambres avec grands walk-in, 2 salles de bain complètes et la possibilité d'aménager une 3e chambre. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et de 8 pi au sous-sol, fenestration triple vitrage, thermopompe murale 2026, cuisine de qualité supérieure et entrée en pavé. L'entrée indépendante au sous-sol offre aussi un beau potentiel pour un bureau ou un espace professionnel, sous réserve de la réglementation municipale. Accès au lac des Cèdres à proximité avec accès notariés.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Entièrement reconstruite de 2025 à 2026 à partir de la fondation existante, cette propriété offre pratiquement tout le confort d'une maison neuve, dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Victoriaville. Ses différentes composantes ont été refaites afin de créer un intérieur moderne, fonctionnel et soigneusement pensé.
La propriété propose actuellement deux chambres à coucher, chacune munie d'un grand walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes. Une troisième chambre pourrait également être aménagée selon les besoins des futurs occupants.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa généreuse fenestration à triple vitrage et ses espaces lumineux. Le sous-sol, entièrement aménagé, bénéficie de plafonds finis de 8 pieds et offre plusieurs possibilités d'utilisation.
La cuisine, conçue avec des matériaux de qualité supérieure, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace à la fois pratique et convivial. Une thermopompe murale installée en 2026 ajoute au confort de la propriété, été comme hiver.
Une entrée indépendante permet d'accéder directement au sous-sol, offrant une flexibilité particulièrement intéressante pour y aménager un bureau à domicile, un espace professionnel ou même exercer certaines activités commerciales, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la municipalité et du respect de la réglementation en vigueur.
À l'extérieur, l'entrée en pavé ajoute une belle finition à l'aménagement. La propriété se trouve dans un environnement particulièrement tranquille, où la circulation est principalement limitée aux résidents du secteur. Un accès au lac des Cèdres est également situé à proximité, permettant de profiter facilement de ce milieu naturel.
Une propriété complètement transformée, où pratiquement tout a été refait à neuf, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur calme, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes de Victoriaville.
La propriété propose actuellement deux chambres à coucher, chacune munie d'un grand walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes. Une troisième chambre pourrait également être aménagée selon les besoins des futurs occupants.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa généreuse fenestration à triple vitrage et ses espaces lumineux. Le sous-sol, entièrement aménagé, bénéficie de plafonds finis de 8 pieds et offre plusieurs possibilités d'utilisation.
La cuisine, conçue avec des matériaux de qualité supérieure, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace à la fois pratique et convivial. Une thermopompe murale installée en 2026 ajoute au confort de la propriété, été comme hiver.
Une entrée indépendante permet d'accéder directement au sous-sol, offrant une flexibilité particulièrement intéressante pour y aménager un bureau à domicile, un espace professionnel ou même exercer certaines activités commerciales, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la municipalité et du respect de la réglementation en vigueur.
À l'extérieur, l'entrée en pavé ajoute une belle finition à l'aménagement. La propriété se trouve dans un environnement particulièrement tranquille, où la circulation est principalement limitée aux résidents du secteur. Un accès au lac des Cèdres est également situé à proximité, permettant de profiter facilement de ce milieu naturel.
Une propriété complètement transformée, où pratiquement tout a été refait à neuf, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur calme, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes de Victoriaville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 2" X 123' 6" irr.
Superficie du terrain
8 842 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Walk-in 4,5X11,33 pi2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Walk-in 10,2X4,3 pi2
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 400 $
- Total
- 100 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 444 $
- Scolaire (2026)
- 3 $
- Total
- 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, balayeuse centrale & accessoires, tout ce qui est présent dans la maison lord des visites.
Exclusions
Bacs à fleurs, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.