1 148 000$
Nouveauté
ULS : 22858819
Maison de plain-pied
à vendre
155 Rue de la Marsanne, Drummondville (Drummondville)
Au coeur du Domaine Le Vigneron, sur une rue tranquille qui se complète par un rond point, cette remarquable résidence plain-pied conjugue élégance, confort & intimité. Construite sur dalle de béton avec plancher radiant au glycol (multi-zones), elle offre des espaces lumineux, généreux et bien réfléchis. Sa cuisine haut de gamme ouverte sur les aires de vie, ses trois chambres, son mobilier intégré et ses salles de bain uniques offrent un cadre de vie clé en main. À l'extérieur, aucun voisin arrière, une piscine creusée chauffée au sel, une cuisine d'été aménagé avec soin, un espace spa et plusieurs zones de détente.(suite dans addenda)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Soigneusement pensée, cette propriété se distingue autant par la qualité de sa construction que par l'harmonie de ses aménagements intérieurs et extérieurs.
Dès l'entrée, le plafond de 12 pieds crée une impression de grandeur. La généreuse fenestration et les portes de grand format apportent aux espaces grandeur et lumière naturelle toute l'année.
La salle à manger est mise en valeur par un des deux celliers. La cuisine, conçue pour les amateurs de design et de fonctionnalité, propose un coin-bar, armoires de qualité, comptoirs de quartz, grand espace de travail ainsi qu'électroménagers encastrés.
Le salon offre une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer au gaz habillé de Dekton.
La chambre principale est bâtie comme une suite privée, avec accès direct à la cour arrière. Elle comprend des espaces de rangement style walk-in, une salle de bain avec douche italienne grand format, baignoire autoportante et finition haut de gamme.
Les espaces extérieurs ont été aménagés afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
- Une cuisine d'été
- Une section repas couverte
- Un espace détente
- Un coin feu
- Une piscine creusée chauffée avec système au sel
- Une section spa couverte et intime
- Une remise sur dalle de béton
Autres caractéristiques :
- Dalle de béton avec chauffage radiant au glycol
- Bande protégée boisée à l'arrière, d'environ 15 pieds
- Portes et fenêtres noires de qualité
- Porte de garage vitrée
- Alimentation au gaz pour le BBQ et les foyers extérieurs
- Éclairage extérieur automatisé
- Haut-parleurs extérieurs intégrés
- Chauffe-terrasses
- Système de domotique
- Mobilier intégré sur mesure
- Accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau à domicile
- Rue en rond-point offrant tranquillité et faible circulation
- Près de l'autoroute 55, des commerces, des services essentiels
- Plusieurs portes et cadrages ont été adaptés pour des permettre à une chaise roulante de circuler.
Voici une propriété coup de coeur, où chaque matériau, chaque espace et chaque détail ont été soigneusement choisis afin d'offrir un mode de vie aussi élégant que fonctionnel.
Dès l'entrée, le plafond de 12 pieds crée une impression de grandeur. La généreuse fenestration et les portes de grand format apportent aux espaces grandeur et lumière naturelle toute l'année.
La salle à manger est mise en valeur par un des deux celliers. La cuisine, conçue pour les amateurs de design et de fonctionnalité, propose un coin-bar, armoires de qualité, comptoirs de quartz, grand espace de travail ainsi qu'électroménagers encastrés.
Le salon offre une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer au gaz habillé de Dekton.
La chambre principale est bâtie comme une suite privée, avec accès direct à la cour arrière. Elle comprend des espaces de rangement style walk-in, une salle de bain avec douche italienne grand format, baignoire autoportante et finition haut de gamme.
Les espaces extérieurs ont été aménagés afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée.
- Une cuisine d'été
- Une section repas couverte
- Un espace détente
- Un coin feu
- Une piscine creusée chauffée avec système au sel
- Une section spa couverte et intime
- Une remise sur dalle de béton
Autres caractéristiques :
- Dalle de béton avec chauffage radiant au glycol
- Bande protégée boisée à l'arrière, d'environ 15 pieds
- Portes et fenêtres noires de qualité
- Porte de garage vitrée
- Alimentation au gaz pour le BBQ et les foyers extérieurs
- Éclairage extérieur automatisé
- Haut-parleurs extérieurs intégrés
- Chauffe-terrasses
- Système de domotique
- Mobilier intégré sur mesure
- Accès extérieur indépendant, idéal pour un bureau à domicile
- Rue en rond-point offrant tranquillité et faible circulation
- Près de l'autoroute 55, des commerces, des services essentiels
- Plusieurs portes et cadrages ont été adaptés pour des permettre à une chaise roulante de circuler.
Voici une propriété coup de coeur, où chaque matériau, chaque espace et chaque détail ont été soigneusement choisis afin d'offrir un mode de vie aussi élégant que fonctionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 036,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Domaine tranquille, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 12"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Acces au garage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planfond 12", cellier vitré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planfond 12"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planfond 9"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains privée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
evier double, bain autoportant
Cabinet de toilette fermée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès Terrasse spa
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meubles- hôtel encastrés, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 800 $
- Total
- 861 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 355 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 6 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores motorisés, balayeuse centrale, spa 2024, 2 fours encastrés + micro-onde, frigo encastré, congélateur encastré, plaque chauffante (induction), lave-vaisselle encastré, mobilier encastré chambre des maîtres, mobilier encastré bureau, machine à café BOSH encastré, système sonos (2 zones), domotique Control4 multi-zones, cellier encastré (vin blanc), cellier mural (vin rouge), système d'alarme et caméras ext, thermopompe + acc pour piscine au sel, échangeur d'air, chauffe(s)-terrasse
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lustre dans la chambre du fond (bureau)
Calculatrice de versements hypothécaire
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