249 000$
Nouveauté
ULS : 12463523
Maison de plain-pied
à vendre
1462 Av. St-Joseph, Plessisville (Ville)
Charmante propriété idéalement située à proximité de la rivière Bourbon sur un terrain de 11 305 pc , offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette maison au fort potentiel a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, tout en laissant place à quelques travaux pour la mettre pleinement à votre goût. Parfaite pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace, elle se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, alliant emplacement stratégique et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
956 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TERRAIN
Sise sur un vaste terrain de 11 300 pi², cette propriété offre un potentiel exceptionnel, autant pour une famille à la recherche d'espace que pour un projet à vocation locative pouvant intéresser les entrepreneurs et investisseurs. La grandeur du terrain permet une multitude de possibilités : aménagement paysager, agrandissement, espace de jeux pour enfants ou encore projet futur selon vos besoins. Son emplacement stratégique ajoute énormément de valeur : située à proximité de la rivière et du parc Bourbon, elle permet de profiter d'un environnement naturel agréable tout en étant à distance de marche ou à quelques minutes seulement de tous les services essentiels. Écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique et recherché en plein coeur du secteur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose actuellement deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être réaménagé selon vos besoins. Avec un peu d'imagination et quelques travaux ciblés, cet espace possède un énorme potentiel pour devenir un milieu de vie moderne, chaleureux et à votre image. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration, créant une ambiance agréable dans les aires de vie principales. Les pièces offrent une configuration intéressante qui permet différentes options d'optimisation et de modernisation.
SOUS-SOL
Le sous-sol, non aménagé, représente une excellente opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété. Déjà isolé, il est prêt à être transformé selon vos projets : salle familiale, chambres supplémentaires, logement intergénérationnel ou espace de rangement optimisé.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, assurant une base solide pour les futurs propriétaires. Parmi celles-ci, on retrouve une nouvelle isolation extérieure, l'installation d'un nouveau revêtement extérieur, une toiture relativement récente ainsi que des travaux majeurs en plomberie et en électricité, nouvelles fenêtres en 2005,offrant tranquillité d'esprit. Une fournaise centrale complète et un nouvel échangeur d'air complète le tout, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 26' 5"
Année de construction
1960
Superficie habitable
956 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 305 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'0" X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 700 $
- Total
- 125 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 628 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 1 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, luminaires, les 2 tables de la chambre, établi dans le sous-sol, micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
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