Vendu
Vendu
ULS : 14094542
Maison de plain-pied
à vendre
1450 Rue Fradet, Drummondville (Drummondville)
Découvrez une résidence d'exception alliant design, confort et raffinement. Située sur une rue recherchée de Drummondville, cette propriété a été grandement transformée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte, sa cuisine élégante dotée de deux îlots en quartz et sa fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Trois chambres sur un même niveau, chambre principale luxueuse avec salle de bain privée, sous-sol aménagé, finitions et divisions font de cette maison un véritable coup de coeur dans un secteur si convoité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
169,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, entièrement repensée et rénovée par une équipe d'experts et de designers. Chaque espace a été soigneusement réfléchi pour offrir un environnement à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'harmonie des matériaux. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte où le confort et la convivialité sont à l'honneur. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses deux îlots en quartz, ses nombreux rangements et sa configuration pensée pour recevoir famille et amis dans une ambiance moderne et détendue.
Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une fenestration récente, offrent une atmosphère accueillante et apaisante. Chaque détail, du choix des luminaires à la qualité des planchers chauffants des plus confortables, témoigne d'un souci constant du raffinement et de la durabilité.
La chambre principale se démarque par son allure luxueuse et son accès direct à une salle de bain attenante, dotée d'une grande douche en céramique et d'une finition haut de gamme. Deux autres chambres, situées sur le même niveau, offrent tout le confort recherché pour une vie de famille harmonieuse.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux vastes salles familiales parfaites pour le divertissement, une quatrième chambre, une salle de bain, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un grand espace de rangement. Cet étage polyvalent conviendra autant à une famille qu'à des professionnels souhaitant un espace de travail à domicile.
L'extérieur n'est pas en reste : la propriété se trouve sur une rue paisible et recherchée, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Cette demeure marie à merveille le chic contemporain et la chaleur d'un foyer bien pensé. Elle représente une opportunité unique d'acquérir un chez-soi unique et chaleureux, afin d'optimiser la qualité de vie et le confort de ses occupants.
Une visite s'impose pour découvrir tout le cachet et le prestige de cette propriété incomparable !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'harmonie des matériaux. Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte où le confort et la convivialité sont à l'honneur. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses deux îlots en quartz, ses nombreux rangements et sa configuration pensée pour recevoir famille et amis dans une ambiance moderne et détendue.
Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une fenestration récente, offrent une atmosphère accueillante et apaisante. Chaque détail, du choix des luminaires à la qualité des planchers chauffants des plus confortables, témoigne d'un souci constant du raffinement et de la durabilité.
La chambre principale se démarque par son allure luxueuse et son accès direct à une salle de bain attenante, dotée d'une grande douche en céramique et d'une finition haut de gamme. Deux autres chambres, situées sur le même niveau, offrent tout le confort recherché pour une vie de famille harmonieuse.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux vastes salles familiales parfaites pour le divertissement, une quatrième chambre, une salle de bain, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un grand espace de rangement. Cet étage polyvalent conviendra autant à une famille qu'à des professionnels souhaitant un espace de travail à domicile.
L'extérieur n'est pas en reste : la propriété se trouve sur une rue paisible et recherchée, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Cette demeure marie à merveille le chic contemporain et la chaleur d'un foyer bien pensé. Elle représente une opportunité unique d'acquérir un chez-soi unique et chaleureux, afin d'optimiser la qualité de vie et le confort de ses occupants.
Une visite s'impose pour découvrir tout le cachet et le prestige de cette propriété incomparable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 46' 9" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
169,54 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 8" X 86' irr.
Superficie du terrain
783,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 14'3"
Revêtement :
Céramique Chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique Chauffante
Détails :
comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In: 6 X 7,6 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princ.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique Chauffante
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 32'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 32'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer Électrique, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2X Thermopompes Murales, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 300 $
- Total
- 471 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 608 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 949 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 650 $
- Total
- 3 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, luminaires, lustres, toiles électrique, stores, rideaux, pôles de rideaux, Plaque induction 2022, four encastré et four micro-onde, 2 thermopompes murales, balayeuse centrale et accessoires 1 boyau rétractable pour la prise du haut, lave-vaisselle, bac déchets, poêle a bois (non fonctionnel), foyer électrique du rez-de-chaussée, grande armoire murale de la salle familiale.
Exclusions
Effets personnelles, meubles module jeu du sous-sol, rack a télé au mur du salon, rideaux des 2 chambres enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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