699 000$
Nouveauté
ULS : 12315968
Maison de plain-pied
à vendre
1440 Av. de Louisbourg, Bécancour (Saint-Grégoire)
Située dans le prisé domaine Godefroy à Bécancour, au pied du pont Laviolette, cette élégante résidence de plain-pied se démarque par son emplacement de choix et son entretien irréprochable. Offrant 3 CAC et 2 SDB complètes, elle propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfait pour la vie familiale. La cuisine fonctionnelle se distingue par son abondant rangement, tandis que la verrière apporte une touche de charme et de luminosité. Implantée sur un vaste terrain de coin de rue, bordé de haies matures assurant une belle intimité, cette demeure clé en main combine confort, tranquillité et accessibilité à 5 minutes de Trois-Rivières.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe propriété située dans le prestigieux domaine Godefroy à Bécancour, au pied du pont Laviolette, sur la très recherchée avenue de Louisbourg. Un emplacement de choix alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie, parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur paisible, à proximité d'un parc, de terrains de tennis, d'un golf et du fleuve. Accès rapide à Trois-Rivières en moins de cinq minutes.
Cette élégante résidence de plain-pied, entretenue avec un soin minutieux, se distingue par son vaste terrain de coin de rue, entièrement aménagé et paysagé. Bordée de haies de cèdres matures, la propriété offre une intimité remarquable, tandis que la cour arrière propose un aménagement réfléchi avec plusieurs zones distinctes : piscine hors terre, dalle de béton au sol avec abri-soleil de qualité, remise pratique et espace gazonné idéal pour les loisirs et les jeux en famille.
À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Le salon s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, saura répondre aux besoins des plus exigeants, alors que la verrière ajoute une touche distinctive de luminosité et de charme.
La propriété offre 3 chambres ainsi que 2 salles de bains complètes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un immense garage double vient compléter l'ensemble.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, où confort, qualité de vie et emplacement se rencontrent avec distinction.
Cette élégante résidence de plain-pied, entretenue avec un soin minutieux, se distingue par son vaste terrain de coin de rue, entièrement aménagé et paysagé. Bordée de haies de cèdres matures, la propriété offre une intimité remarquable, tandis que la cour arrière propose un aménagement réfléchi avec plusieurs zones distinctes : piscine hors terre, dalle de béton au sol avec abri-soleil de qualité, remise pratique et espace gazonné idéal pour les loisirs et les jeux en famille.
À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Le salon s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, saura répondre aux besoins des plus exigeants, alors que la verrière ajoute une touche distinctive de luminosité et de charme.
La propriété offre 3 chambres ainsi que 2 salles de bains complètes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un immense garage double vient compléter l'ensemble.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, où confort, qualité de vie et emplacement se rencontrent avec distinction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 7" X 110' 5" irr.
Superficie du terrain
1 349,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8 X 7,3 IRR
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage double attaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 26'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 13,2 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 500 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 858 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 4 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 870 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 2 bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., piscine hors terre chauffée et acc., abri soleil de marque Sojag (2023), 2 armoires de rangements pour la cuisine au garage, abris derrière la remise.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, 1 support mural pour téléviseur, 2 bidets électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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