368 500$
ULS : 24100983
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue Dion, Victoriaville
Charmante propriété rénovée avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un spacieux garage double chauffé avec plancher en époxy, idéal pour les passionnés de bricolage ou les hivers québécois. Le tout est implanté sur un terrain intime de 7 300 pieds carrés, situé dans un secteur familial prisé. À noter : la propriété dispose de deux entrées de cour, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules ou faciliter les déplacements. Une opportunité rare pour une vie confortable, conviviale et bien pensée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
79,18 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Aménagement potentiel d'une troisième chambre au sous-sol, à valider selon les normes en vigueur de la ville de Victoriaville (grandeur de fenêtre minimum).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 24' 6"
Année de construction
1976
Superficie habitable
79,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
finition intérieure, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Bain en coin tourbillon
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 79' 4"
Superficie du terrain
681,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Une entrée asphaltée et une autre en gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 3'6'' x 4'8''
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse et accès ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 31'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 300 $
- Total
- 291 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 797 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 976 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 610 $
- Total
- 1 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres (stores électriques), thermopompe murale et acc. balayeuse centrale et acc, certificat de localisation 2024, bacs à poubelle vert, brun et noir, 2 remises, abri tempo, micro-onde hotte, tout ce qui reste sur place à la prise de possession.
Exclusions
Effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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