Photo Photo principale de la propriété
368 500$
ULS : 24100983

Maison de plain-pied à vendre
14 Rue Dion, Victoriaville

Charmante propriété rénovée avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un spacieux garage double chauffé avec plancher en époxy, idéal pour les passionnés de bricolage ou les hivers québécois. Le tout est implanté sur un terrain intime de 7 300 pieds carrés, situé dans un secteur familial prisé. À noter : la propriété dispose de deux entrées de cour, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules ou faciliter les déplacements. Une opportunité rare pour une vie confortable, conviviale et bien pensée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 79,18 m²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains

PIERRE-LUC ST-ONGE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

DANNY CORMIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

Aménagement potentiel d'une troisième chambre au sous-sol, à valider selon les normes en vigueur de la ville de Victoriaville (grandeur de fenêtre minimum).
Dimensions 34' 9" X 24' 6"
Année de construction 1976
Superficie habitable 79,18 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage finition intérieure, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Bureau (RC)
Armoires de cuisine Comptoir de quartz
Salle de bains Douche indépendante, Bain en coin tourbillon
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 93' X 79' 4"
Superficie du terrain 681,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Une entrée asphaltée et une autre en gravier
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir de Quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe 3'6'' x 4'8''
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse et accès ext.
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher radiant
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 10'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 10'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 6'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 31'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
88 000 $
Évaluation du bâtiment
203 300 $
Total
291 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 797 $
Scolaire (2025)
179 $
Total
2 976 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 610 $
Total
1 610 $

Inclusions

Habillage de fenêtres (stores électriques), thermopompe murale et acc. balayeuse centrale et acc, certificat de localisation 2024, bacs à poubelle vert, brun et noir, 2 remises, abri tempo, micro-onde hotte, tout ce qui reste sur place à la prise de possession.

Exclusions

Effets personnel du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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