399 900$
Visite libre
ULS : 25866893
Maison de plain-pied
à vendre
135 Rue Édouard, Victoriaville
Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée avec soin et au goût du jour. Vous serez séduit par ses 2 salons au RDC et ses 3 chambres, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 4. La chambre des maîtres comprend un grand walk-in. Les 2 salles de bain rénovées, dont celle du RDC avec douche italienne et bain podium, ajoutent confort et élégance. Cuisine refaite à neuf, plancher de céramique chauffant radiant au RDC, grande pièce de rangement. Nombreuses rénovations entre 2020 et 2023. Terrain de 7 475 pi² avec remise. À proximité de la rivière et de la piste cyclable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 10:30 à 12:30
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée avec soin et au goût du jour, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses deux salons au rez-de-chaussée, parfaits pour créer des espaces distincts de détente et de réception.
La maison propose actuellement 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. La chambre des maîtres se distingue par son grand walk-in. Les 2 salles de bain entièrement rénovées ajoutent confort et élégance, dont celle du rez-de-chaussée offrant une douche italienne et un bain podium.
La cuisine a été refaite de A à Z, tout comme les salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol. Le rez-de-chaussée est doté d'un plancher chauffant de céramique avec système radiant, assurant un confort exceptionnel. Une grande pièce de rangement complète les espaces intérieurs, idéale pour une organisation optimale.
Entre 2020 et 2023, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures :
- Mise à jour complète de l'électricité, remplacement et ajout d'éclairage
- Réfection complète des joints et peinture intérieure
- Redivision de certaines pièces pour une meilleure fonctionnalité
- Mise à jour des systèmes de chauffage (plinthes électriques et alimentation)
Implantée sur un terrain de 7 475 pi², la cour comprend une remise de 10,5 x 14,5 pi, parfaite pour le rangement. Située à proximité de la rivière Nicolet et de la piste cyclable, cette propriété combine parfaitement qualité de vie, modernité et tranquillité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans compromis.
La maison propose actuellement 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. La chambre des maîtres se distingue par son grand walk-in. Les 2 salles de bain entièrement rénovées ajoutent confort et élégance, dont celle du rez-de-chaussée offrant une douche italienne et un bain podium.
La cuisine a été refaite de A à Z, tout comme les salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol. Le rez-de-chaussée est doté d'un plancher chauffant de céramique avec système radiant, assurant un confort exceptionnel. Une grande pièce de rangement complète les espaces intérieurs, idéale pour une organisation optimale.
Entre 2020 et 2023, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures :
- Mise à jour complète de l'électricité, remplacement et ajout d'éclairage
- Réfection complète des joints et peinture intérieure
- Redivision de certaines pièces pour une meilleure fonctionnalité
- Mise à jour des systèmes de chauffage (plinthes électriques et alimentation)
Implantée sur un terrain de 7 475 pi², la cour comprend une remise de 10,5 x 14,5 pi, parfaite pour le rangement. Située à proximité de la rivière Nicolet et de la piste cyclable, cette propriété combine parfaitement qualité de vie, modernité et tranquillité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans compromis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 39' 10" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 476 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'9" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 16'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 000 $
- Total
- 308 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 928 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 3 111 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles & rideaux, aspirateur central & ses accessoires. (Possibilité de plus)
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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