429 000$
Nouveauté
ULS : 26839194
Maison à étages
à vendre
1340 Rue Daniel, Drummondville (Drummondville)
**LA MAISON PARFAITE POUR LA FAMILLE À DRUMMONDVILLE!** Propriété tout brique soigneusement entretenue dans un quartier mature, recherché et paisible. **3 chambres réunies au 2e étage, 2 salles de bains** et sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cour intime bordée de haies matures et clôturée, idéale pour enfants et animaux. Toiture élastomère et chauffe-eau 2025, thermopompe 2022. Près des écoles, CPE, parcs, piste cyclable, tennis et rivière Saint-François. **Un vrai milieu de vie familial!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
**Certaines maisons offrent des pièces. D'autres offrent surtout un endroit où l'on imagine facilement sa famille grandir.**
Je suis une propriété **tout brique, soigneusement entretenue**, située dans un quartier mature, reconnu et paisible de **Drummondville**. Un environnement où la tranquillité du quotidien se combine à une proximité remarquable des activités et des services.
À l'intérieur, mes **3 chambres à coucher sont réunies au 2e étage**, une configuration idéale pour garder toute la famille à proximité. J'offre également **2 salles de bains**, facilitant le quotidien lorsque tout le monde doit se préparer en même temps.
Mon sous-sol vous réserve quant à lui une belle liberté. Il ne demande qu'à être adapté à votre réalité : **salle familiale, cinéma maison, salle de jeux, gym, bureau ou espace pour les ados**... à vous de décider de la suite.
À l'extérieur, ma cour devient un véritable espace pour la famille. **Clôturée et bordée de haies matures**, elle procure intimité et tranquillité tout en créant un environnement rassurant pour les enfants et les animaux. Ma clôture latérale a d'ailleurs été remplacée en **2025**.
Plusieurs améliorations importantes contribuent également à votre tranquillité d'esprit. Ma **toiture avec membrane élastomère a été refaite en 2025**, tout comme mon chauffe-eau. Une **thermopompe murale a été ajoutée en 2022** pour améliorer le confort au fil des saisons.
Et mon emplacement fait réellement partie de mon mode de vie.
La **rivière Saint-François** est tout près, tout comme les terrains de tennis, les parcs, la piste cyclable et même une côte où les enfants peuvent profiter des glissades en hiver. Écoles primaires et secondaires ainsi que garderies/CPE se trouvent également à proximité.
Imaginez les promenades à vélo l'été, les après-midi au parc, les enfants qui jouent dans la cour et les journées d'hiver à glisser tout près de la maison...
**Une maison tout brique, 3 chambres réunies à l'étage, 2 salles de bains, une cour intime et sécurisante, un sous-sol à personnaliser et plusieurs améliorations importantes déjà réalisées.**
Mais surtout, **un quartier où il fait bon s'installer, voir grandir sa famille et créer les souvenirs qui viennent avec.**
**Certaines maisons offrent des pièces. D'autres offrent surtout un endroit où l'on imagine facilement sa famille grandir.**
Je suis une propriété **tout brique, soigneusement entretenue**, située dans un quartier mature, reconnu et paisible de **Drummondville**. Un environnement où la tranquillité du quotidien se combine à une proximité remarquable des activités et des services.
À l'intérieur, mes **3 chambres à coucher sont réunies au 2e étage**, une configuration idéale pour garder toute la famille à proximité. J'offre également **2 salles de bains**, facilitant le quotidien lorsque tout le monde doit se préparer en même temps.
Mon sous-sol vous réserve quant à lui une belle liberté. Il ne demande qu'à être adapté à votre réalité : **salle familiale, cinéma maison, salle de jeux, gym, bureau ou espace pour les ados**... à vous de décider de la suite.
À l'extérieur, ma cour devient un véritable espace pour la famille. **Clôturée et bordée de haies matures**, elle procure intimité et tranquillité tout en créant un environnement rassurant pour les enfants et les animaux. Ma clôture latérale a d'ailleurs été remplacée en **2025**.
Plusieurs améliorations importantes contribuent également à votre tranquillité d'esprit. Ma **toiture avec membrane élastomère a été refaite en 2025**, tout comme mon chauffe-eau. Une **thermopompe murale a été ajoutée en 2022** pour améliorer le confort au fil des saisons.
Et mon emplacement fait réellement partie de mon mode de vie.
La **rivière Saint-François** est tout près, tout comme les terrains de tennis, les parcs, la piste cyclable et même une côte où les enfants peuvent profiter des glissades en hiver. Écoles primaires et secondaires ainsi que garderies/CPE se trouvent également à proximité.
Imaginez les promenades à vélo l'été, les après-midi au parc, les enfants qui jouent dans la cour et les journées d'hiver à glisser tout près de la maison...
**Une maison tout brique, 3 chambres réunies à l'étage, 2 salles de bains, une cour intime et sécurisante, un sous-sol à personnaliser et plusieurs améliorations importantes déjà réalisées.**
Mais surtout, **un quartier où il fait bon s'installer, voir grandir sa famille et créer les souvenirs qui viennent avec.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 800 $
- Total
- 301 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 386 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur au sous-sol, lave-vaisselle, thermopompe, échangeur d'air et aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.