549 900$
Nouveauté
ULS : 19526802
Maison à étages
à vendre
13 9e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Spacieuse propriété à étages offrant 6 chambres et 3 salles de bain, idéale pour grande famille ou projet intergénérationnel. Rez-de-chaussée fonctionnel avec chambre principale, bureau et aire de vie conviviale. À l'étage, vaste espace avec 5 chambres, 2 salles de bain et salon. Sous-sol non aménagé avec entrée extérieure offrant plusieurs possibilités. Terrain clôturé et paysager avec cabanon. Située dans un secteur pratique de Drummondville, près des services, écoles et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
RÉMI DUBUC
Courtier immobilier
Addenda
Charmante propriété à étages offrant un espace de vie généreux et polyvalent, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant de nombreuses pièces.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant menant vers une aire de vie lumineuse. Salon confortable ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir. Cuisine fonctionnelle avec coin repas pratique. Chambre à coucher principale située au rez-de-chaussée pour un maximum de commodité. Bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire. Salle de bain complète.
2e étage :
Véritable espace multifonction offrant un second salon, parfait pour une salle familiale ou espace détente. Vous y trouverez également 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour famille nombreuse ou aménagement personnalisé. Deux salles de bain supplémentaires assurent confort et fonctionnalité.
Sous-sol :
Sous-sol à aire ouverte non aménagé offrant un excellent potentiel selon vos besoins. Entrée extérieure indépendante, idéale pour rangement, atelier ou projet futur.
Extérieur :
Terrain clôturé et paysager, offrant un espace sécuritaire et agréable. Présence d'un cabanon pratique pour le rangement. Cour aménagée permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Localisation :
Située dans un secteur accessible de Drummondville, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements.
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel et une grande flexibilité d'aménagement !
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant menant vers une aire de vie lumineuse. Salon confortable ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir. Cuisine fonctionnelle avec coin repas pratique. Chambre à coucher principale située au rez-de-chaussée pour un maximum de commodité. Bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire. Salle de bain complète.
2e étage :
Véritable espace multifonction offrant un second salon, parfait pour une salle familiale ou espace détente. Vous y trouverez également 5 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour famille nombreuse ou aménagement personnalisé. Deux salles de bain supplémentaires assurent confort et fonctionnalité.
Sous-sol :
Sous-sol à aire ouverte non aménagé offrant un excellent potentiel selon vos besoins. Entrée extérieure indépendante, idéale pour rangement, atelier ou projet futur.
Extérieur :
Terrain clôturé et paysager, offrant un espace sécuritaire et agréable. Présence d'un cabanon pratique pour le rangement. Cour aménagée permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Localisation :
Située dans un secteur accessible de Drummondville, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements.
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel et une grande flexibilité d'aménagement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 34' irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 492 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger et Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 30'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 200 $
- Total
- 300 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 378 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 2 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustres, ventilateurs de plafond (2), pôles à rideaux, stores, aspirateur central de marque Eureka et accessoires, lave-vaisselle inglis, meubles des chambres à l'étage, du salon communautaire et de la cuisine commune, spa urbania par Innovaspa 110 volts 4 places (2018), foyer extérieur et auvent du patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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