335 000$
ULS : 20755360
Maison à un étage et demi
à vendre
1245 Rue Chabanel, Drummondville (Drummondville)
Construite en 1945, j'ai vu passer bien des histoires, et je garde toujours ma jeunesse. Je suis chaleureuse, simple à vivre et économique à chauffer. En briques à l'extérieur, blanche et lumineuse à l'intérieur, je vous accueille avec douceur. Mon accès direct au garage par le sous-sol est bien pratique. J'offre un grand terrain pour vos projets, une verrière pour les 5 à 7 et un deuxième étage parfait pour lire, rêver, respirer... et, surprise, y cacher beaucoup de rangement! Je ne suis pas parfaite, mais j'ai du coeur et encore beaucoup de beaux chapitres à écrire avec vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un coup de coeur bien situé, pratique et plein de charme
Construite en 1945, cette maison a traversé les années avec solidité et douceur. Elle dégage une chaleur humaine qu'on ressent dès qu'on y entre. Solide avec son extérieur tout en brique, lumineuse grâce à ses murs blancs à l'intérieur, elle offre un cadre de vie simple, paisible et facile à entretenir.
Située dans un quartier très pratique, elle est à distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire, d'un parc, d'une aréna, d'une épicerie et même de l'hôpital. Un emplacement idéal pour une famille, pour des retraités actifs ou pour toute personne à la recherche d'un quotidien sans tracas.
Le terrain, presque entièrement clôturé, est vaste et prêt à accueillir vos projets : jardin, espace de jeux, coin feu, animaux ou même une future piscine. Vous y trouverez aussi une belle verrière à l'arrière, parfaite pour recevoir des amis en toute saison ou simplement relaxer au soleil.
L'intérieur de la maison a aussi ses surprises. Le sous-sol donne un accès direct au garage -- un détail rare et vraiment pratique. Et le deuxième étage, en plus d'être idéal pour créer un espace lecture, détente ou télétravail, offre beaucoup plus de rangement qu'on pourrait le croire au premier coup d'oeil. Et son petit balcon est juste WOW!
Cette maison, c'est un parfait mélange de caractère, de fonctionnalité et d'emplacement. Elle n'attend que votre touche personnelle pour continuer à écrire sa belle histoire.
Construite en 1945, cette maison a traversé les années avec solidité et douceur. Elle dégage une chaleur humaine qu'on ressent dès qu'on y entre. Solide avec son extérieur tout en brique, lumineuse grâce à ses murs blancs à l'intérieur, elle offre un cadre de vie simple, paisible et facile à entretenir.
Située dans un quartier très pratique, elle est à distance de marche d'une école primaire, d'une école secondaire, d'un parc, d'une aréna, d'une épicerie et même de l'hôpital. Un emplacement idéal pour une famille, pour des retraités actifs ou pour toute personne à la recherche d'un quotidien sans tracas.
Le terrain, presque entièrement clôturé, est vaste et prêt à accueillir vos projets : jardin, espace de jeux, coin feu, animaux ou même une future piscine. Vous y trouverez aussi une belle verrière à l'arrière, parfaite pour recevoir des amis en toute saison ou simplement relaxer au soleil.
L'intérieur de la maison a aussi ses surprises. Le sous-sol donne un accès direct au garage -- un détail rare et vraiment pratique. Et le deuxième étage, en plus d'être idéal pour créer un espace lecture, détente ou télétravail, offre beaucoup plus de rangement qu'on pourrait le croire au premier coup d'oeil. Et son petit balcon est juste WOW!
Cette maison, c'est un parfait mélange de caractère, de fonctionnalité et d'emplacement. Elle n'attend que votre touche personnelle pour continuer à écrire sa belle histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 28' 1" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99' irr.
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 300 $
- Total
- 199 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 692 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 1 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, rideaux, pôles, fixtures et le cabanon.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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