320 000$
Nouveauté
ULS : 26302585
Maison à étages
à vendre
1235 Rue St-Rodolphe, Drummondville (Drummondville)
Charmant cottage lumineux à Drummondville idéal pour la famille. Découvrez ce joli cottage chaleureux sur trois étages, situé à Drummondville, sur un grand terrain intime de 7 250 pi², offrant espace et tranquillité. Très lumineuse et ensoleillée, la propriété propose un espace de vie accueillant et fonctionnel, parfait pour une jeune famille. Vous y trouverez quatre chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Dès l'entrée, un agréable boudoir vous permet de créer un coin détente parfait pour savourer un café ou simplement profiter d'un moment de calme. Suite voir Addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 387 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques suite:
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments en famille.
Le garage a été aménagé en espace chaleureux de style chalet, offrant une pièce polyvalente parfaite comme salle de loisirs, coin détente ou atelier.
Une thermopompe centrale assure votre confort en toute saison.
Située près des écoles, des services et de l'autoroute, cette propriété combine emplacement pratique, luminosité et espace pour la vie familiale.
Une propriété CHALEUREUSE et ABORDABLE à découvrir.
Rénovations :
2024: Remplacement des fenêtres et porte en façade ainsi qu'une fenêtre de côté.
2025: Remplacement du perron.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments en famille.
Le garage a été aménagé en espace chaleureux de style chalet, offrant une pièce polyvalente parfaite comme salle de loisirs, coin détente ou atelier.
Une thermopompe centrale assure votre confort en toute saison.
Située près des écoles, des services et de l'autoroute, cette propriété combine emplacement pratique, luminosité et espace pour la vie familiale.
Une propriété CHALEUREUSE et ABORDABLE à découvrir.
Rénovations :
2024: Remplacement des fenêtres et porte en façade ainsi qu'une fenêtre de côté.
2025: Remplacement du perron.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 39'
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 387 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois peint
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 1), Fenestration (2024, 1), Chauffage (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 5" X 100'
Superficie du terrain
7 250 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Près de tous les services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 800 $
- Total
- 229 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 930 $
- Scolaire (2025)
- 149 $
- Total
- 2 079 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, luminaires, 3 conteneurs, set de patio extérieur, baril décoratif.
Exclusions
Lave-vaisselle non-fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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