465 000$
Nouveauté
ULS : 9637617
Maison de plain-pied
à vendre
123 Av. des Lilas, Drummondville (Drummondville)
Superbe propriété familiale - Secteur du golf, Drummondville. Magnifique et spacieuse maison familiale offrant un espace de vie impressionnant, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande fenestration qui procure une luminosité abondante dans toute la propriété. L'aire de vie principale se distingue par ses plafonds cathédrale au salon et à la cuisine, créant une ambiance ouverte et accueillante. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois franc et de céramique, dans un décor chaleureux et épuré. Suite voir Addenda
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 379 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques suite:
La propriété comprend trois chambres à coucher sur le même palier, ainsi que deux salles de bain complètes, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur les espaces de vie, idéale pour recevoir. Une thermopompe murale au salon assure votre confort en toute saison. Le garage avec plancher en époxy offre une grande polyvalence grâce à ses portes à l'avant et à l'arrière. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain intime de plus de 10 000 pi² :
Entrée asphaltée
Entrée supplémentaire en « L » asphaltée, idéale pour véhicule récréatif.
Gazebo parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Remise en tôle pratique pour le rangement.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale mise en valeur par un superbe mur en pierre (2026) et un plancher récent. Un espace polyvalent, parfait pour aménager un gym à domicile, une salle de cinéma maison ou un coin détente.
Une amélioration importante a été effectuée avec le drain français, vous assurant une tranquillité d'esprit.
Située immédiatement dans le secteur du golf, un emplacement très recherché, à proximité de l'autoroute 20, des écoles et de tous les services.
Une maison SPACIEUSE, LUMINEUSE et BIEN entretenue - idéale pour votre famille. Une belle opportunité à découvrir.
Rénovations:
2024-Plancher en époxy dans le garage
-Revêtement de garage et remise en acier
2016-Clôture 2016
2026-Mur en pierre au sous-sol
2017-Gazébo 2017
2019-Drains français et margelle 2019
2001-Ajout garage
Un mur en pierre au sous-sol 2026
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
La propriété comprend trois chambres à coucher sur le même palier, ainsi que deux salles de bain complètes, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur les espaces de vie, idéale pour recevoir. Une thermopompe murale au salon assure votre confort en toute saison. Le garage avec plancher en époxy offre une grande polyvalence grâce à ses portes à l'avant et à l'arrière. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain intime de plus de 10 000 pi² :
Entrée asphaltée
Entrée supplémentaire en « L » asphaltée, idéale pour véhicule récréatif.
Gazebo parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Remise en tôle pratique pour le rangement.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale mise en valeur par un superbe mur en pierre (2026) et un plancher récent. Un espace polyvalent, parfait pour aménager un gym à domicile, une salle de cinéma maison ou un coin détente.
Une amélioration importante a été effectuée avec le drain français, vous assurant une tranquillité d'esprit.
Située immédiatement dans le secteur du golf, un emplacement très recherché, à proximité de l'autoroute 20, des écoles et de tous les services.
Une maison SPACIEUSE, LUMINEUSE et BIEN entretenue - idéale pour votre famille. Une belle opportunité à découvrir.
Rénovations:
2024-Plancher en époxy dans le garage
-Revêtement de garage et remise en acier
2016-Clôture 2016
2026-Mur en pierre au sous-sol
2017-Gazébo 2017
2019-Drains français et margelle 2019
2001-Ajout garage
Un mur en pierre au sous-sol 2026
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 29' 9"
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 379 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, pierre taillée, clin de vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Voir rénovations détaillées dans Addenda (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 9" X
Superficie du terrain
10 161 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, À proximité de tous les services, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale, foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale, arm. bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre foide (5,4 x18)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système de climatisation central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 402 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 028 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 450 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, luminaires, micro-ondes à hotte intégrée, accessoires à foyer, bois restant, supports à TV, bancs de comptoir, gazébo 14X14, remise, système d'alarme, un bac à jardin, balayeuse centrale + accessoires.
Exclusions
Laves-vaisselle, rideaux de la chambre à coucher des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%