Photo Photo principale de la propriété
299 900$
ULS : 9885680

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)

120 Rue du Cabernet, Drummondville (Drummondville)
Beau jumelé moderne, presque neuf, situé dans le prisé quartier du Vigneron. Cette propriété a la possibilité d'accueillir jusqu'à 3 chambres supplémentaires au sous sol en plus d'une autre salle-de-bain (Tuyauterie déjà en place). Vous apprécierez le terrain intime et clôturé vous protégeant du regard des voisins. Ne manquez pas cette opportunité d'obtenir ce jumelé abordable que vous pourrez aménager selon vos besoins.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 744 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SÉBASTIEN BÉRUBÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

PATRICE PAILLE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
Jumelé abordable pratiquement neuf dans le quartier prisé du vigneron;
Possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres supplémentaires au sous-sol;
Tuyauterie déjà en place au sous-sol pour accueillir une 2e Salle de Bain.


GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 20' 2" X 38' 2" irr.
Année de construction 2019
Superficie habitable 744 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Laveuse-Sécheuse (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 36' 1" X 114' 10"
Superficie du terrain 385 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
piece vacante
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 35'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Possibilité 2 chambres + 2eSDB
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
55 800 $
Évaluation du bâtiment
182 800 $
Total
238 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 619 $
Scolaire (2024)
133 $
Total
2 752 $

Inclusions

Luminaires, Stores, Échangeur d'air, Aspirateur central Vacu Maid et les accessoires, Thermopompe TOSOT 12000 BTU, Bacs (Déchets, Récupérations, Compostes).

Exclusions

Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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