Photo Photo principale de la propriété
330 000$
ULS : 16298008

Maison à un étage et demi à vendre
120 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

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Propriété avec vue sur le fleuve et possible d'y ré aménager un sentier menant sur sa plage sablonneuse. Beau potentiel en la mettant à votre goût avec ses 4 chambres, garage attaché sur un terrain de plus de 123 000 pieds, boisé. Près de la Marina et plage de Deschaillons, multiples activités estivales et hivernales y sont à proximité. 48 h d'avis pour les visites, belle opportunité. pour le salon, foyer et 3 chambres du deuxième! Magnifique terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211
Voir le site web du courtier
Ce village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.

Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ". Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs, épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.

Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS 01 jour 42 km Niveau : Facile Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.


Dimensions 43' 6" X 37' 3" irr.
Année de construction 1916
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 420' X 451' 10"
Superficie du terrain 11 492,10 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Sentier de motoneige, Marina, plage, marché, épicerie, pharmacie, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 3'10"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 11'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Foyer non utilisé
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 5'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 15'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 4'3"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 8'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'2" X 16'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Rangement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts fosse avec rejet au fossé

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
100 100 $
Évaluation du bâtiment
204 800 $
Total
304 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 940 $
Scolaire (2025)
176 $
Total
3 116 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 280 $
Total
2 280 $

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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