799 900$
Nouveauté
ULS : 22729013
Maison à un étage et demi
à vendre
120 Rg de l'Ile-St-Jean, Saint-François-du-Lac
UNIQUE & PAISIBLE! GARAGE, TERRAIN + DE 37 000 pc! Laissez-vous charmer par cette surprenante propriété à étage & demi bien entretenue avec ses espaces lumineux & confortables offrant une magnifique vue sur la rivière St-François! Située à l'Île Saint-Jean, un secteur calme & convoité du village de St-François-du-Lac, les amateurs de plein air seront ravis par les sentiers, la rampe de mise à l'eau, la pêche & plus encore! IDÉALE pour un couple ou une petite famille, elle offre 2 chambres dont une avec salle de bain! Profitez du garage chauffé avec mezzanine & salon pour ranger votre équipement & relaxer avec vos proches! Réalisez votre rêve!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Améliorations effectuées :
- Agrandissement de la partie avant et de la partie arrière sur une dalle de béton en 2004.
- Remplacement de la toiture en tôle en 2004.
- Remplacement du panneaux électrique et améliorations du filage en 2004.
- Ajout du garage détaché en 2004.
- Amélioration de la remise en 2004.
- Ajout des fenêtres de l'agrandissement en 2004 et remplacement de celles de la maison aux environs de 2016. -Réfection de la cuisine en 2004.
- Enrochement au bord de l'eau il y a environ 20 ans.
- Remplacement des installations septiques en 2021.
- Ajout de la douche dans la salle de bain en 2024.
- Agrandissement de la partie avant et de la partie arrière sur une dalle de béton en 2004.
- Remplacement de la toiture en tôle en 2004.
- Remplacement du panneaux électrique et améliorations du filage en 2004.
- Ajout du garage détaché en 2004.
- Amélioration de la remise en 2004.
- Ajout des fenêtres de l'agrandissement en 2004 et remplacement de celles de la maison aux environs de 2016. -Réfection de la cuisine en 2004.
- Enrochement au bord de l'eau il y a environ 20 ans.
- Remplacement des installations septiques en 2021.
- Ajout de la douche dans la salle de bain en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 45' 7"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Clin de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 5" X 393' 3"
Superficie du terrain
3 525,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Épicerie, pharmacie, clinique médicale, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Atelier
Niveau :
Garage
Dimensions :
25'1" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Garage
Dimensions :
19'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Garage
Dimensions :
14'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Garage
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 376 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles, rideaux, gazebo, ensemble patio, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, génératrice, tracteur à pelouse, voiturette de golf, chauffe-terrasse, table chauffante, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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