1 799 999$
Nouveauté
ULS : 13997655
Maison à étages
à vendre
1175 Rue Principale, Saint-Ferdinand
Magnifique propriété offrant plus de 104 pieds de façade sur le lac William, sise sur un terrain d'environ 8 950 pi². Cette résidence spacieuse propose 3 étages pleinement aménagés, 4 chambres à coucher et 3 salles de bains. Plafonds hauts, pièces lumineuses et espaces généreux caractérisent cette propriété idéale pour une grande famille ou un projet à vocation résidentielle ou touristique. Le niveau inférieur, déjà pourvu d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bains, offre également un intéressant potentiel d'aménagement de type bachelor. Un projet d'ajout de garage a déjà été soigneusement planifié.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Addenda -- Améliorations et inclusions distinctives
Magnifique propriété offrant plus de 104 pieds de façade sur le lac William, sise sur un terrain d'environ 8 950 pi². Cette résidence spacieuse propose 3 étages pleinement aménagés, 4 chambres à coucher et 3 salles de bains. Plafonds hauts, pièces lumineuses et espaces généreux caractérisent cette propriété idéale pour une grande famille ou un projet à vocation résidentielle ou touristique. Le niveau inférieur, déjà pourvu d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bains, offre également un intéressant potentiel d'aménagement de type bachelor. Un projet d'ajout de garage a déjà été soigneusement planifié : plan d'aménagement, permis de construction et dérogation sont obtenus. Un emplacement exceptionnel au bord de l'eau où chaque détail a été pensé!
Récemment rénovée pour plus de 700 000$ - Construction initiale est 2002 mais la maison a été refaite a 95% en neuf et est composée de matériaux de haut de gamme.
Confort et technologies
Thermostat programmable Wi-Fi (contrôle à distance)
Minuterie d'éclairage extérieur programmable Wi-Fi
Deux thermopompes murales indépendantes (chauffage et climatisation)
Filage Internet desservant les 3 étages
Éclairage DEL partout dans la maison
Aspirateur central haut de gamme parmi les plus puissants sur le marché
Deux panneaux électriques
Qualité de construction
Isolation supérieure avec laine Roxul
Galerie extérieure en bois traité et teint
Toiture de tôle durable sur le gazebo du spa et sur la terrasse arrière
Foyer avec trappe de distribution de chaleur vers les étages inférieurs
Inclusions additionnelles et intéressantes
Cellier
Lave-vaisselle
Stores
Spa
Possibilités supplémentaires
Possibilité d'acquérir séparément le mobilier intérieur ainsi que le mobilier de terrasse
Une propriété complète, entretenue avec soin et équipée pour offrir confort, durabilité et qualité de vie supérieure, autant pour un usage quotidien que pour une résidence de villégiature.
Magnifique propriété offrant plus de 104 pieds de façade sur le lac William, sise sur un terrain d'environ 8 950 pi². Cette résidence spacieuse propose 3 étages pleinement aménagés, 4 chambres à coucher et 3 salles de bains. Plafonds hauts, pièces lumineuses et espaces généreux caractérisent cette propriété idéale pour une grande famille ou un projet à vocation résidentielle ou touristique. Le niveau inférieur, déjà pourvu d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bains, offre également un intéressant potentiel d'aménagement de type bachelor. Un projet d'ajout de garage a déjà été soigneusement planifié : plan d'aménagement, permis de construction et dérogation sont obtenus. Un emplacement exceptionnel au bord de l'eau où chaque détail a été pensé!
Récemment rénovée pour plus de 700 000$ - Construction initiale est 2002 mais la maison a été refaite a 95% en neuf et est composée de matériaux de haut de gamme.
Confort et technologies
Thermostat programmable Wi-Fi (contrôle à distance)
Minuterie d'éclairage extérieur programmable Wi-Fi
Deux thermopompes murales indépendantes (chauffage et climatisation)
Filage Internet desservant les 3 étages
Éclairage DEL partout dans la maison
Aspirateur central haut de gamme parmi les plus puissants sur le marché
Deux panneaux électriques
Qualité de construction
Isolation supérieure avec laine Roxul
Galerie extérieure en bois traité et teint
Toiture de tôle durable sur le gazebo du spa et sur la terrasse arrière
Foyer avec trappe de distribution de chaleur vers les étages inférieurs
Inclusions additionnelles et intéressantes
Cellier
Lave-vaisselle
Stores
Spa
Possibilités supplémentaires
Possibilité d'acquérir séparément le mobilier intérieur ainsi que le mobilier de terrasse
Une propriété complète, entretenue avec soin et équipée pour offrir confort, durabilité et qualité de vie supérieure, autant pour un usage quotidien que pour une résidence de villégiature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 25' 6" irr.
Année de construction
2002
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 78' 4"
Superficie du terrain
832,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 300 $
- Total
- 786 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 646 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 10 222 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, luminaires, spa 28 000$, certificat localisation 2021
Exclusions
Possibilité d'acheter les meubles, quai 40 000$.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.