899 500$
Nouveauté
ULS : 9672233
Maison à étages
à vendre
115 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Laissez-vous charmer par ce cottage bord de l'eau en bordure de la rivière St-François cour d'eau navigable, en périphérie de la ville de Drummondville. Offrant 3 chambres à coucher sur le même palier, cette propriété allie confort et qualité de vie. Profitez d'un espace extérieur couvert et muni de moustiquaires, idéal pour admirer la vue imprenable sur l'eau en toute tranquillité. Situé dans un secteur paisible, à proximité de la plage municipale, cet endroit est parfait pour ceux qui rêvent d'un quotidien au bord de l'eau avec plein de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Nouvelle construction en 2007 par un contracteur reconnu, et comme déjà mentionné la hauteur du plancher en béton a été surelevé afin d'éliminer les risques d'innondation
possible.
-Installation d'une remise, nouveau patio de bois, quai, le recouvrement d'asphalte 2026.
-Installation thermopompe murale 2024.
±2021 Un ajout d'un mur et des rideaux moustiquaires sur le balcon arrière pour une plus grande intimité et contre les intempéries.
possible.
-Installation d'une remise, nouveau patio de bois, quai, le recouvrement d'asphalte 2026.
-Installation thermopompe murale 2024.
±2021 Un ajout d'un mur et des rideaux moustiquaires sur le balcon arrière pour une plus grande intimité et contre les intempéries.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
989,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Plage municipale
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Fenêtres
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin évier ch.des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 900 $
- Total
- 532 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 863 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 4 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation récent, lustres, stores, toiles, pôles, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale et ses accessoires, échangeur d'air, four encastré, micro-onde/hotte encastré, plaque chauffante, quai. *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, ventilateur de la salle de séjour, rideaux et pôle de la salle de séjour, rideaux et pôle de la chambre des maîtres, rideaux et pôle au palier d'escalier ,lave-vaisselle. Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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