425 000$
Nouveauté
ULS : 11792265
Maison de plain-pied
à vendre
114 Grande-Allée, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Découvrez ce magnifique bungalow offrant un excellent rapport qualité-prix, situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des installations sportives et de tous les services. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés. La superbe cuisine rénovée, véritable coup de coeur, se distingue par son vaste îlot central, son plafond cathédrale, son élégant mur de pierre et ses nombreuses armoires offrant un espace de rangement exceptionnel. suite voir Addenda....
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
885 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher sur le même palier, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour la vie de tous les jours.
Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'accès direct au sous-sol par le garage constitue un atout pratique au quotidien et ajoute une belle polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime avec piscine et patio, idéal pour les belles journées d'été. Vous apprécierez également le superbe garage isolé et chauffé, muni de deux portes de garage, ainsi que la vaste allée asphaltée.
La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années :
Construction du garage en 2003, avec finition complète et isolation réalisées en 2004.
Réfection complète de la toiture en 2023 (maison, garage et remise).
Installation de la piscine et du patio en cour arrière vers 2023.
Réfection de l'asphalte vers 2020.
Remplacement de la porte-patio.
Remplacement de la fenêtre arrière.
Rénovation complète de la cuisine en 2022, incluant les armoires, les comptoirs, l'évier, la robinetterie, la plomberie, le revêtement de sol et le plafond.
Installation d'une thermopompe murale en 2022.
Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2006 (remplacement de la toilette, du lavabo et ajout de céramique).
Certaines fenêtres devront être remplacées à moyen terme, ce qui se reflète dans le prix demandé et contribue à l'excellent rapport qualité-prix de la propriété.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie confortable, fonctionnel et abordable. Laissez-vous séduire par son potentiel remarquable : une visite suffit pour tomber sous le charme et s'imaginer déjà y créer de précieux souvenirs. Occupation rapide possible.
Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'accès direct au sous-sol par le garage constitue un atout pratique au quotidien et ajoute une belle polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime avec piscine et patio, idéal pour les belles journées d'été. Vous apprécierez également le superbe garage isolé et chauffé, muni de deux portes de garage, ainsi que la vaste allée asphaltée.
La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations et rénovations au fil des années :
Construction du garage en 2003, avec finition complète et isolation réalisées en 2004.
Réfection complète de la toiture en 2023 (maison, garage et remise).
Installation de la piscine et du patio en cour arrière vers 2023.
Réfection de l'asphalte vers 2020.
Remplacement de la porte-patio.
Remplacement de la fenêtre arrière.
Rénovation complète de la cuisine en 2022, incluant les armoires, les comptoirs, l'évier, la robinetterie, la plomberie, le revêtement de sol et le plafond.
Installation d'une thermopompe murale en 2022.
Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2006 (remplacement de la toilette, du lavabo et ajout de céramique).
Certaines fenêtres devront être remplacées à moyen terme, ce qui se reflète dans le prix demandé et contribue à l'excellent rapport qualité-prix de la propriété.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie confortable, fonctionnel et abordable. Laissez-vous séduire par son potentiel remarquable : une visite suffit pour tomber sous le charme et s'imaginer déjà y créer de précieux souvenirs. Occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 25' 3"
Année de construction
1988
Superficie habitable
885 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Cuisine (2022), Sous-sol (2006)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 120'
Superficie du terrain
791,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'4" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 800 $
- Total
- 301 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 386 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 581 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, stores, toiles, piscines 18 pieds avec accessoires, 3 conteneurs, Lave-vaisselles, support de Tv au mur
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres, 4 bacs à jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
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