675 000$
Nouveauté
ULS : 28009986
Maison de plain-pied
à vendre
110 Rue des Grèbes, Drummondville (Saint-Nicéphore)
''OCCUPATIOIN RAPIDE'', Bungalow 2022 avec boisé protégé et garage exceptionnel! Une propriété récente, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur paisible et recherché. Construite en 2022, cette superbe maison séduit par ses grands espaces, sa luminosité abondante et son emplacement privilégié à proximité de l'autoroute 55 et des services.Les principaux atouts: Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une salle polyvalente, cuisine conviviale avec un bel îlot central doté d'un comptoir en quartz. Voir la suite dans Addenda!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
153 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC BRUNELLE
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques (suite)
Les principaux atouts:
-Boisé protégé à l'arrière, garantissant tranquillité, intimité et une vue agréable
-Rue récente située dans un secteur jeune, paisible et recherché
-Pièces spacieuses, lumineuses et aménagées avec soin
-Fondations de la maison réalisées avec du béton industriel
-Galerie en béton, conçue pour offrir durabilité et élégance
-Garage exceptionnel avec plancher en époxy
-Espace gym intégré au garage
-Grande terrasse de béton, idéale pour profiter des belles journées
-Dalle de béton déjà prévue pour l'ajout d'une future remise
-Plans disponibles pour l'aménagement éventuel d'une piscine creusée
-Proximité de l'autoroute 55 et de nombreux services
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et la conception réfléchie des espaces. Chaque pièce a été aménagée afin d'offrir confort, fonctionnalité et convivialité. La cuisine se distingue par son bel îlot central avec comptoir en quartz, parfait pour cuisiner, prendre un repas sur le pouce ou échanger avec vos invités. Les quatre chambres spacieuses offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des invités ou créer des pièces polyvalentes selon votre mode de vie. La propriété est entretenue avec le plus grand soin et propose une ambiance chaleureuse, parfaite pour la vie familiale et les réceptions.
La qualité des matériaux se remarque également à l'extérieur, notamment grâce aux fondations de la maison réalisées avec du béton industriel, ainsi qu'à la galerie et à la terrasse en béton, conçues pour assurer solidité, durabilité et tranquillité d'esprit.
Le garage constitue un véritable coup de coeur. Son plancher en époxy, son aménagement impeccable et son espace gym intégré répondent autant aux besoins de rangement qu'aux envies d'entraînement à domicile. Un espace pratique, polyvalent et particulièrement bien pensé.
À l'extérieur, la grande terrasse de béton vous invite à profiter pleinement de la cour, que ce soit pour les repas en plein air, les rassemblements ou les moments de détente. À l'arrière, le boisé protégé crée un environnement paisible et intime, sans voisin directement derrière.
Une propriété clé en main qui combine construction récente, luminosité, confort, quatre chambres spacieuses, cuisine avec îlot en quartz, espaces généreux et emplacement de choix. Une occasion exceptionnelle de vous établir dans un environnement où il fait véritablement bon vivre!
À noter : une occupation rapide pourrait être possible, puisqu'il s'agit d'un transfert.
Rénovations 2026 :
-Clôture installé côté sud de terrain et dalle de ciment pour garage et cabanon
-Système de tuyauterie installé au Glucole, mais unité de chauffage non installé
-Au sous-sol, les planchers de céramique ont été actualisés par l'application d'un revêtement d'époxy, offrant un fini facile d'entretien.
Les principaux atouts:
-Boisé protégé à l'arrière, garantissant tranquillité, intimité et une vue agréable
-Rue récente située dans un secteur jeune, paisible et recherché
-Pièces spacieuses, lumineuses et aménagées avec soin
-Fondations de la maison réalisées avec du béton industriel
-Galerie en béton, conçue pour offrir durabilité et élégance
-Garage exceptionnel avec plancher en époxy
-Espace gym intégré au garage
-Grande terrasse de béton, idéale pour profiter des belles journées
-Dalle de béton déjà prévue pour l'ajout d'une future remise
-Plans disponibles pour l'aménagement éventuel d'une piscine creusée
-Proximité de l'autoroute 55 et de nombreux services
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et la conception réfléchie des espaces. Chaque pièce a été aménagée afin d'offrir confort, fonctionnalité et convivialité. La cuisine se distingue par son bel îlot central avec comptoir en quartz, parfait pour cuisiner, prendre un repas sur le pouce ou échanger avec vos invités. Les quatre chambres spacieuses offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des invités ou créer des pièces polyvalentes selon votre mode de vie. La propriété est entretenue avec le plus grand soin et propose une ambiance chaleureuse, parfaite pour la vie familiale et les réceptions.
La qualité des matériaux se remarque également à l'extérieur, notamment grâce aux fondations de la maison réalisées avec du béton industriel, ainsi qu'à la galerie et à la terrasse en béton, conçues pour assurer solidité, durabilité et tranquillité d'esprit.
Le garage constitue un véritable coup de coeur. Son plancher en époxy, son aménagement impeccable et son espace gym intégré répondent autant aux besoins de rangement qu'aux envies d'entraînement à domicile. Un espace pratique, polyvalent et particulièrement bien pensé.
À l'extérieur, la grande terrasse de béton vous invite à profiter pleinement de la cour, que ce soit pour les repas en plein air, les rassemblements ou les moments de détente. À l'arrière, le boisé protégé crée un environnement paisible et intime, sans voisin directement derrière.
Une propriété clé en main qui combine construction récente, luminosité, confort, quatre chambres spacieuses, cuisine avec îlot en quartz, espaces généreux et emplacement de choix. Une occasion exceptionnelle de vous établir dans un environnement où il fait véritablement bon vivre!
À noter : une occupation rapide pourrait être possible, puisqu'il s'agit d'un transfert.
Rénovations 2026 :
-Clôture installé côté sud de terrain et dalle de ciment pour garage et cabanon
-Système de tuyauterie installé au Glucole, mais unité de chauffage non installé
-Au sous-sol, les planchers de céramique ont été actualisés par l'application d'un revêtement d'époxy, offrant un fini facile d'entretien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 35' 3" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
153 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage attenante à la salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Voir détails dans Addenda (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 99' 4"
Superficie du terrain
590,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 21'
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Instal. syst. au Glocole; manque unité chauffage, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 100 $
- Total
- 464 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 946 $
- Scolaire (2026)
- 413 $
- Total
- 3 359 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores et tringles, aspirateur central et accessoires, tablette dans le salon, lave-vaisselle, support à télévision et la commode murale dans la chambre, mezzanine dans le garage et les trois conteneurs à déchets.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.