286 000$
ULS : 13747896
Maison à un étage et demi
à vendre
109 Rue St-Louis, Victoriaville
Charmante propriété offrant une localisation idéale, à proximité de tous les services, tout en étant située dans un environnement tranquille. Récemment rénovée, elle propose un espace de vie pratique et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort et simplicité. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un garage. Une propriété qui saura vous charmer par son emplacement et son côté pratique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CORALIE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété offrant un emplacement de choix, à proximité de plusieurs services, commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
La maison propose un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains, offrant une belle flexibilité pour une petite famille, un couple ou une personne souhaitant avoir de l'espace supplémentaire.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment, notamment l'isolation du solage et de l'entretoit, l'installation d'une thermopompe à deux têtes ainsi que d'un échangeur d'air avec ses conduits. Les portes extérieures ont également été remplacées.
Côté efficacité énergétique, la propriété se démarque avec une cote énergétique de 64 GJ/an. Les améliorations apportées contribuent à un meilleur confort et à une consommation d'énergie avantageuse. Les coûts d'électricité sont particulièrement faibles, un atout intéressant pour les futurs propriétaires!
Vous apprécierez également la présence d'un garage, offrant du rangement supplémentaire et facilitant le quotidien, particulièrement durant la saison hivernale.
Une propriété à découvrir pour son emplacement, ses améliorations récentes, son efficacité énergétique et son côté pratique!
-
Servitude de tolérance et de passage pour l'empiètement de l'escalier du voisin sur le terrain (#12 180 371)
Servitude de droit de vue pour les 4 fenêtres du voisin qui sont à une distance inférieure à 1,50 mètres de la limite de la propriété. (#336 500)
La maison propose un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains, offrant une belle flexibilité pour une petite famille, un couple ou une personne souhaitant avoir de l'espace supplémentaire.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment, notamment l'isolation du solage et de l'entretoit, l'installation d'une thermopompe à deux têtes ainsi que d'un échangeur d'air avec ses conduits. Les portes extérieures ont également été remplacées.
Côté efficacité énergétique, la propriété se démarque avec une cote énergétique de 64 GJ/an. Les améliorations apportées contribuent à un meilleur confort et à une consommation d'énergie avantageuse. Les coûts d'électricité sont particulièrement faibles, un atout intéressant pour les futurs propriétaires!
Vous apprécierez également la présence d'un garage, offrant du rangement supplémentaire et facilitant le quotidien, particulièrement durant la saison hivernale.
Une propriété à découvrir pour son emplacement, ses améliorations récentes, son efficacité énergétique et son côté pratique!
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Servitude de tolérance et de passage pour l'empiètement de l'escalier du voisin sur le terrain (#12 180 371)
Servitude de droit de vue pour les 4 fenêtres du voisin qui sont à une distance inférieure à 1,50 mètres de la limite de la propriété. (#336 500)
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 30' 8" irr.
Année de construction
1880
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (64)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (aucune sortie de sécheuse) (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 77' irr.
Superficie du terrain
297,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
2 entrées, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Centre-ville, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (64)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 800 $
- Total
- 157 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 861 $
- Scolaire (2026)
- 94 $
- Total
- 1 955 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, îlot, lave-vaisselle, table de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.