Vendu
Vendu
ULS : 9408166
Maison de plain-pied
à vendre
1027 Route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton
Nichée aux abords de la rivière Nicolet, cette propriété lumineuse vous attend, entourée d'un vaste terrain aménagé de 46 000 pieds carrés. Véritable destination vers la quiétude, à seulement 25 minutes de Drummondville ou Victoriaville, elle offre un cadre de vie idyllique où la nature est omniprésente. Vivez chaque instant de vos journées estivales à l'ombre d'une pergola sur la terrasse extérieure, où vous pourrez accueillir famille, amis, dans un cadre enchanteur avec un accès direct à une rivière navigable pour les amateurs de canoë et de kayak. C'est une invitation à ralentir, à profiter de la vie, et à créer des souvenirs inoubliables.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
- Terrain riverain de 46000 Pi2 (Rivière Nicolet - Navigable);
- Génératrice intégrée de 6000W;
- Plomberie en PEX 2017;
- Toiture de tôle 1995;
- Entrée extérieur au sous-sol pour tracteur à pelouse;
- Fosse septique de 750 gallons;
- Thermopompe murale de 18000BTU 2024 (Chauffe jusqu'à -25C);
- Installation système de chauffage au mazout (fournaise + conduits) en 1998. Le réservoir, à double parois, situé à l'extérieur de la propriété a été remplacé en Mai 2011.
- Rapport d'inspection disponible suite à une promesse d'achat acceptée.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Génératrice intégrée de 6000W;
- Plomberie en PEX 2017;
- Toiture de tôle 1995;
- Entrée extérieur au sous-sol pour tracteur à pelouse;
- Fosse septique de 750 gallons;
- Thermopompe murale de 18000BTU 2024 (Chauffe jusqu'à -25C);
- Installation système de chauffage au mazout (fournaise + conduits) en 1998. Le réservoir, à double parois, situé à l'extérieur de la propriété a été remplacé en Mai 2011.
- Rapport d'inspection disponible suite à une promesse d'achat acceptée.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 44' 8"
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Aire de vie centrale (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (1995), Plomberie (2017), Chauffage (1998)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 3" X 343' 4" irr.
Superficie du terrain
4 309,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arriere
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer comdamné
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 28'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Génératrice 6000W
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 88 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 200 $
- Total
- 244 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 147 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 2 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Toiles, Pôles, Plaque de cuisson Westinghouse, Four encastré de marque Frigidaire (neuf de 2023), Micro-onde Panasonic, Frigidaire (2) Cuisine et Sous-sol, Congélateur du sous-sol (Gros), Lave-vaisselle Whirlpool, Thermopompe murale Barkair, Aspirateur central Maytag et ses accessoires, Filtres (2) pour l'eau, Génératrice 6000W de marque Chicago, Abri d'auto saisonnier, Pergola extérieur, Remise extérieure, Bacs municipaux (Déchets, Compostes, Récupérations).
Exclusions
Établis en métal au sous-sol, Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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