249 000$
Nouveauté
ULS : 11686891
Maison de plain-pied
à vendre
1009 Rg Val-Léro, Saint-Célestin - Municipalité
Chalet 4 saisons avec deux chambres, dalle chauffante et grand garage idéal pour véhicules et équipements sportifs. Plusieurs améliorations récentes : fosse septique 2025, thermopompe 2025, nouvelle fenestration et toit en tôle. Niché sur un vaste terrain sans voisin arrière et bordé par la Rivière Bécancour. Situé dans le camping Val-Léro, permettant de profiter des activités et de la plage tout en conservant votre intimité si vous le préférez. Accès direct aux sentiers et aux activités de plein-air : ski de fond, motoneige, VTT, canot, paddleboard et plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
519 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RÉBECCA DAIGLE
Courtière immobilière résidentiel
JÉRÉMY REINHARDT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique chalet 4 saisons offrant confort, tranquillité et un accès à la nature. Située sur un grand terrain sans voisin arrière et bordée par la Rivière Bécancour, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein-air, été comme hiver.
Caractéristiques et améliorations :
-Deux chambres à coucher
-Dalle chauffante au sous-sol ainsi qu'au garage
-Grand garage permettant d'entreposer motoneiges, VTT et équipements sportifs
-Fosse septique (2025)
-Thermopompe (2025) pour un confort optimal à l'année
-Nouvelle fenestration à la cuisine et au salon
-Toit en tôle, durable et nécessitant peu d'entretien.
Environnement et localisation :
Situé dans le Camping Val-Léro, sur une rue habité par d'autres propriétaires de chalets, offrant la possibilité de profiter des installations du site -- plage, activités ou bien en conservant votre intimité grâce au vaste terrain.
Activités à proximité :
Hiver : ski de fond, motoneige, accès rapide aux sentiers.
Été : VTT, canot, kayak, paddleboard, randonnée et plus encore.
Une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne et vie en nature.
Caractéristiques et améliorations :
-Deux chambres à coucher
-Dalle chauffante au sous-sol ainsi qu'au garage
-Grand garage permettant d'entreposer motoneiges, VTT et équipements sportifs
-Fosse septique (2025)
-Thermopompe (2025) pour un confort optimal à l'année
-Nouvelle fenestration à la cuisine et au salon
-Toit en tôle, durable et nécessitant peu d'entretien.
Environnement et localisation :
Situé dans le Camping Val-Léro, sur une rue habité par d'autres propriétaires de chalets, offrant la possibilité de profiter des installations du site -- plage, activités ou bien en conservant votre intimité grâce au vaste terrain.
Activités à proximité :
Hiver : ski de fond, motoneige, accès rapide aux sentiers.
Été : VTT, canot, kayak, paddleboard, randonnée et plus encore.
Une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne et vie en nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
519 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025, 4000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
24 910 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Plage, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 400 $
- Total
- 144 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 684 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, table de salle à manger, divan 3 places, réfrigérateur, four.
Exclusions
Tous les biens personnels, lave-vaisselle, mobilier extérieur, sofa 1 place et tous les articles dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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