439 000$
Nouveauté
ULS : 10427715
Split level - Paliers multiples
à vendre
1005 Rue Georges-1, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Découvrez cette propriété au cachet unique, offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Son architecture distinctive avec son plafond cathédrale dans l'aire ouverte (Salon, Cuisine, Salle à manger), procurent une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse. Située sur une rue paisible (cul-de-sac), dans un quartier recherché, elle assure tranquillité et sécurité. À proximité du parc Boisbriand (piscine, jeux d'eau, terrain de soccer), à deux pas de l'École primaire l'Orée-des-Bois et l'école secondaire du Bosquet, ainsi que de tous les services (Supermarché, Restaurants, Centre jardins, Centre d'achats, Pharmacie, SAQ, Etc.)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 022 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Propriété accueillante et spacieuse sur deux niveaux, incluant cuisine avec îlot central, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 grands salons;
- Propriété avec un cachet unique grâce à son architecture distinctive;
- Lumière naturelle et abondante grâce aux fenêtres du toit cathédrale dans l'aire ouverte (Salon, Cuisine, Salle à manger);
RÉNOVATIONS/CONSTRUCTIONS
- Salle de bain du sous-sol refaite à neuf (2024);
- Magnifique grand patio 14x16 couvert d'un toit en tôle en ossature de bois de Pruche (2025);
- Grand cabanon 12x16 sur dalle de béton et électricité (2025).
* Le revêtement du cabanon sera terminé avant l'acte de vente.
PARFAITE POUR LA FAMILLE
- Quartier familiale et rue tranquille (Cul-de-Sac);
- Près du Parc Boisbriand (Piscine, Jeux d'eau, Terrain Soccer);
- Proximité des services (Supermarché, Restaurants, Centre jardins, Centre d'achats, Pharmacie, SAQ, Etc.);
- À deux pas de l'École primaire l'Orée-des-Bois et l'école secondaire du Bosquet;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Propriété accueillante et spacieuse sur deux niveaux, incluant cuisine avec îlot central, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 grands salons;
- Propriété avec un cachet unique grâce à son architecture distinctive;
- Lumière naturelle et abondante grâce aux fenêtres du toit cathédrale dans l'aire ouverte (Salon, Cuisine, Salle à manger);
RÉNOVATIONS/CONSTRUCTIONS
- Salle de bain du sous-sol refaite à neuf (2024);
- Magnifique grand patio 14x16 couvert d'un toit en tôle en ossature de bois de Pruche (2025);
- Grand cabanon 12x16 sur dalle de béton et électricité (2025).
* Le revêtement du cabanon sera terminé avant l'acte de vente.
PARFAITE POUR LA FAMILLE
- Quartier familiale et rue tranquille (Cul-de-Sac);
- Près du Parc Boisbriand (Piscine, Jeux d'eau, Terrain Soccer);
- Proximité des services (Supermarché, Restaurants, Centre jardins, Centre d'achats, Pharmacie, SAQ, Etc.);
- À deux pas de l'École primaire l'Orée-des-Bois et l'école secondaire du Bosquet;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 29' 10" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 022 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-Douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2021), Patio 14x16, Cabanon 12x16 (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 90' 3"
Superficie du terrain
577,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Supermarché, Restaurants, Pharmacie, SAQ
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit Cathédrale / Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit Cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche / L-S
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond Bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Patio Couvert, Semi-meublé, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 500 $
- Total
- 284 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 278 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 468 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Stores, Ventilateur au plafond, Thermopompe Murale (2 Têtes), Aspirateur central MVAC et accessoires, Réfrigérateur Frigidaire, Cuisinière Frigitaire, Lave-vaisselle Blomberg, Laveuse & Sécheuse Huebsch, Bacs municipaux (Déchets, Composts, Récupérations).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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