344 900$
Nouveauté
ULS : 11824210
Maison à étages
à vendre
1002 Rg Val-Léro, Saint-Célestin - Municipalité
Un coin de paradis au bord de l'eau vous attend! Imaginez-vous prendre votre café avec une vue imprenable sur la rivière Bécancour, profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre véranda et accéder directement à l'eau pour vos activités nautiques. Cette chaleureuse propriété 4 saisons offre un intérieur à aire ouverte, une mezzanine pleine de charme, 3 chambres, un sous-sol partiellement aménagé ainsi qu'un vaste garage chauffé avec atelier et rangement. Située dans un environnement paisible et entourée de nature, elle combine parfaitement confort, tranquillité et qualité de vie. Un véritable havre de paix où chaque journée ressem
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située directement sur les rives de la rivière Bécancour, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. Accessible à l'année, elle bénéficie d'un accès direct à la rivière navigable, idéal pour les amateurs de plein air, de pêche, de kayak ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
L'intérieur propose une aire de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une mezzanine qui ajoute caractère et fonctionnalité à la propriété. La véranda orientée vers la rivière permet de profiter pleinement de la vue panoramique en toute saison.
Le vaste garage chauffé constitue un atout recherché avec son espace atelier et ses nombreuses possibilités de rangement. Le terrain de près de 9 000 pi² procure intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
Les propriétaires bénéficient également de l'accès aux services du Camping Val-Léro, tout en demeurant propriétaires de leur terrain. Une occasion unique d'acquérir un véritable refuge quatre saisons où chaque séjour donne l'impression d'être en vacances.
À noter :
Bordée par la rivière Bécancour;
Rivière navigable avec accès direct à l'eau;
Vue panoramique sur la rivière;
Garage chauffé avec atelier;
Véranda avec vue sur l'eau;
Accessible 4 saisons.
L'intérieur propose une aire de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une mezzanine qui ajoute caractère et fonctionnalité à la propriété. La véranda orientée vers la rivière permet de profiter pleinement de la vue panoramique en toute saison.
Le vaste garage chauffé constitue un atout recherché avec son espace atelier et ses nombreuses possibilités de rangement. Le terrain de près de 9 000 pi² procure intimité et espace pour profiter de l'extérieur.
Les propriétaires bénéficient également de l'accès aux services du Camping Val-Léro, tout en demeurant propriétaires de leur terrain. Une occasion unique d'acquérir un véritable refuge quatre saisons où chaque séjour donne l'impression d'être en vacances.
À noter :
Bordée par la rivière Bécancour;
Rivière navigable avec accès direct à l'eau;
Vue panoramique sur la rivière;
Garage chauffé avec atelier;
Véranda avec vue sur l'eau;
Accessible 4 saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 36' 6"
Année de construction
1975
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (98)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
800,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Piscine du camping
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 19'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (98)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Appartenant au camping
Système d'égouts
Fosse septique appartenant au camping
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 400 $
- Total
- 184 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 876 $
- Scolaire (2025)
- 88 $
- Total
- 964 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et fixtures, revêtements de fenêtres, 3 canots, télévision 70po avec son meuble, meubles du salon, aspirateur centrale avec ses accessoires, meubles de la véranda (table et chaises), lit et meubles de la chambre des maitres (2e étage), poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse,lave-vaisselle et le bois de chauffage. 3 chaises berçante, le bureau de travail. Contrôle de porte de garage électrique avec 2 remotes.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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