449 000$
ULS : 21448308
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford
Un véritable havre de paix! Située dans un domaine privé recherché, cette magnifique propriété bordant directement l'eau vous séduira par son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un vaste sous-sol avec grande salle familiale, un garage et plusieurs espaces de stationnement, elle est idéale autant comme résidence principale que secondaire. Profitez d'un accès direct à l'eau, d'un secteur boisé, d'une piscine creusée commune au domaine et d'un environnement convivial où la tranquillité est à l'honneur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un mode de vie recherché dans un environnement exceptionnel
Bienvenue au 1re Rue du Domaine-des-Pins, un véritable havre de paix où la nature, la tranquillité et le confort se rencontrent.
Située au coeur d'un domaine privé reconnu pour son ambiance paisible et conviviale, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié directement en bordure de l'eau. Que ce soit pour admirer le paysage, profiter d'un moment de détente sur votre terrain ou pratiquer la pêche en toute tranquillité, le décor est tout simplement exceptionnel.
La propriété offre notamment :
* 3 chambres à coucher;
* 2 salles de bain complètes;
* Grande douche indépendante au sous-sol;
* Vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou les réceptions;
* Garage offrant un excellent espace de rangement et de stationnement;
* Grande entrée permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
* Terrain intime, boisé et soigneusement aménagé.
Le domaine privé propose également un cadre de vie unique :
* Piscine creusée commune réservée aux copropriétaires;
* Secteur calme, sécuritaire et recherché;
* Environnement boisé favorisant la détente;
* Voisinage chaleureux et respectueux;
* Mélange harmonieux de résidences principales et de chalets.
L'emplacement permet de profiter pleinement des plaisirs de la nature tout en bénéficiant d'une propriété qui n'est pas située en zone inondable ni en zone de contraintes relatives aux glissements de terrain, un avantage particulièrement recherché pour une propriété en bord de l'eau.
Afin d'assurer la qualité des installations communes et l'entretien du domaine, des frais annuels sont prévus, soit :
* Cotisation annuelle au domaine : 220 $;
* Contribution au fonds de prévoyance de la piscine : 250 $;
* Contribution d'environ 90 $ par année pour le déneigement du chemin central (rond-point).
Ces contributions permettent de préserver la qualité des espaces communs et d'offrir aux résidents un environnement agréable et bien entretenu tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une propriété où vous évader les fins de semaine, cette demeure offre un mode de vie où le calme, la nature et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le charme de cet endroit unique.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La circulation pourrait être temporairement un peu plus dense en raison des travaux de réfection du pont du village voisin de Notre-Dame-de-Lourdes.
Bienvenue au 1re Rue du Domaine-des-Pins, un véritable havre de paix où la nature, la tranquillité et le confort se rencontrent.
Située au coeur d'un domaine privé reconnu pour son ambiance paisible et conviviale, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié directement en bordure de l'eau. Que ce soit pour admirer le paysage, profiter d'un moment de détente sur votre terrain ou pratiquer la pêche en toute tranquillité, le décor est tout simplement exceptionnel.
La propriété offre notamment :
* 3 chambres à coucher;
* 2 salles de bain complètes;
* Grande douche indépendante au sous-sol;
* Vaste salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou les réceptions;
* Garage offrant un excellent espace de rangement et de stationnement;
* Grande entrée permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
* Terrain intime, boisé et soigneusement aménagé.
Le domaine privé propose également un cadre de vie unique :
* Piscine creusée commune réservée aux copropriétaires;
* Secteur calme, sécuritaire et recherché;
* Environnement boisé favorisant la détente;
* Voisinage chaleureux et respectueux;
* Mélange harmonieux de résidences principales et de chalets.
L'emplacement permet de profiter pleinement des plaisirs de la nature tout en bénéficiant d'une propriété qui n'est pas située en zone inondable ni en zone de contraintes relatives aux glissements de terrain, un avantage particulièrement recherché pour une propriété en bord de l'eau.
Afin d'assurer la qualité des installations communes et l'entretien du domaine, des frais annuels sont prévus, soit :
* Cotisation annuelle au domaine : 220 $;
* Contribution au fonds de prévoyance de la piscine : 250 $;
* Contribution d'environ 90 $ par année pour le déneigement du chemin central (rond-point).
Ces contributions permettent de préserver la qualité des espaces communs et d'offrir aux résidents un environnement agréable et bien entretenu tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une propriété où vous évader les fins de semaine, cette demeure offre un mode de vie où le calme, la nature et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout le charme de cet endroit unique.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La circulation pourrait être temporairement un peu plus dense en raison des travaux de réfection du pont du village voisin de Notre-Dame-de-Lourdes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 36' 3" irr.
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 181' 6" irr.
Superficie du terrain
1 753,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
commune, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 600 $
- Total
- 314 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 675 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 904 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 560 $
- Total
- 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres (sauf ceux de la chambre des maîtres), lave-vaisselle (fonctionne très bien, mais est inclus sans garantie de fonctionnement, les vendeurs étant âgés et déménageant à l'extérieur), système d'alarme pouvant être déconnecté selon les besoins.
Exclusions
Biens, effets personnels des vendeurs, habillage des fenêtres de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.