Photo Photo principale de la propriété
1 345 000$
ULS : 13736960

Maison à étages à vendre
99 Ch. de la Mer E., Saint-Fabien

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Votre maison de rêve à deux pas du Parc National du Bic et de l'Îlet-au-Flacon! Construction 2013, trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Garage double et véranda 3 saisons. Située dans un secteur prisé de Saint-Fabien-sur-Mer, cette résidence haut de gamme offre un site exceptionnel avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, les îles du Bic et la faune marine environnante (phoques, oiseaux marins). Une propriété unique, idéale pour les amateurs de nature et de grand air, sans compromis sur le confort et le prestige! La suite dans l'addenda...
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ISABELLE FIOLA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 509-1607
Voir le profil du courtier
Caractéristiques principales

Grande aire ouverte comprenant :
Salon avec foyer au bois, salle à manger et cuisine
Plafond cathédrale et mezzanine

Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle et une vue spectaculaire sur le fleuve

Cuisine spacieuse avec armoires en bois massif et comptoirs en granit

3 chambres, dont :
Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante

2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau avec coin lavage

Véranda 3 saisons avec chauffage radiant, idéale pour admirer les couchers de soleil d'automne

Grande terrasse extérieure

Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et poêle au bois

Garage double avec porte de 10 pieds, parfait pour camion ou VR


Détails supplémentaires

Planchers de bois franc et boiseries haut de gamme

Nombreux espaces de rangement

Terrain intime et soigneusement aménagé d'arbustes et de fleurs

Localisation exceptionnelle : tranquillité et nature tout en étant à quelques minutes des commodités

À proximité du Parc National du Bic, des plages, activités nautiques et sentiers pédestres.

Un lieu unique, mariant élégance, confort et panorama exceptionnel. Venez admirer cette vue en personne, contactez-nous pour planifier une visite!
Dimensions 64' X 57' irr.
Année de construction 2013
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Granite, Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Plus de 7 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 125' 11" X 135' 2" irr.
Superficie du terrain 1 509 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Restaurants, théâtres, Parc National du Bic..., Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 25'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 13'2"
Revêtement : Liège
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 9'4"
Revêtement : Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 12'2"
Revêtement : Liège
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 15'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 18'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 18'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'11" X 28'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 21'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'3" X 20'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 19'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 24'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
165 300 $
Évaluation du bâtiment
876 200 $
Total
1 041 500 $

Taxes

Municipale (2025)
8 066 $
Scolaire (2025)
606 $
Total
8 672 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 854 $
Total
1 854 $

Inclusions

Lustres, habillage de fenêtre, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de traitement d'eau, poêle au bois à combustion lente, aspirateur central et ses accessoires ,génératrice 3000 watts, tondeuse Toro, foyer et mobilier extérieurs sauf BBQ. Possibilité de vendre entièrement meublé.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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