399 000$
ULS : 19066650
Maison à étages
à vendre
90 Ch. de la Mer E., Saint-Fabien
Découvrez cette charmante maison à étage, nichée en bord de fleuve au coeur du Bas-Saint-Laurent. Construite en 1978, elle allie confort, chaleur et authenticité grâce à ses espaces lumineux, son poêle au bois et ses vues panoramiques sur le fleuve. Le terrain de plus de 820 m² comprend un espace aménagé ainsi qu'un mini-chalet idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. À proximité du Parc national du Bic, des plages et des attraits culturels de Saint-Fabien, cette propriété offre bien plus qu'un toit : un véritable art de vivre au bord de l'eau. Occupation à discuter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
129,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété en bord de fleuve!
Une adresse de rêve au coeur du BasSaintLaurent, à deux pas du Parc national du Bic et des paysages grandioses du fleuve SaintLaurent :
Cadre enchanteur : surplombant le fleuve, avec vue panoramique qui vous saisira dès le premier regard. Imaginez vos matinées bercées par le clapotis des vagues, et vos soirées baignées de lumière dorée.
-Confort et authenticité : maison a étage, construit en 1978, avec un intérieur chaleureux agrémenté d'un poêle au bois pour des ambiances cocooning inégalées.
-Espaces lumineux et ouverts : grandes fenêtres laissant entrer la nature, salon accueillant, salle à manger conviviale. Une configuration qui facilite la circulation et la vie de famille ou entre amis.
-Terrain spacieux et soigneusement aménagé : d'une superficie de 821,40 m², il offre un espace de jardinage déjà prêt à cultiver vos passions vertes. En prime, un charmant mini-chalet permet d'héberger confortablement vos invités tout en préservant votre intimité.
-Plus qu'une maison, un style de vie : proximité des sentiers, plages, activités nautiques et du vieux théâtre de Saint-Fabien, lieu culturel riche de mémoire et de spectacles.
Une adresse de rêve au coeur du BasSaintLaurent, à deux pas du Parc national du Bic et des paysages grandioses du fleuve SaintLaurent :
Cadre enchanteur : surplombant le fleuve, avec vue panoramique qui vous saisira dès le premier regard. Imaginez vos matinées bercées par le clapotis des vagues, et vos soirées baignées de lumière dorée.
-Confort et authenticité : maison a étage, construit en 1978, avec un intérieur chaleureux agrémenté d'un poêle au bois pour des ambiances cocooning inégalées.
-Espaces lumineux et ouverts : grandes fenêtres laissant entrer la nature, salon accueillant, salle à manger conviviale. Une configuration qui facilite la circulation et la vie de famille ou entre amis.
-Terrain spacieux et soigneusement aménagé : d'une superficie de 821,40 m², il offre un espace de jardinage déjà prêt à cultiver vos passions vertes. En prime, un charmant mini-chalet permet d'héberger confortablement vos invités tout en préservant votre intimité.
-Plus qu'une maison, un style de vie : proximité des sentiers, plages, activités nautiques et du vieux théâtre de Saint-Fabien, lieu culturel riche de mémoire et de spectacles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
129,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 4" X 108' 9"
Superficie du terrain
821,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Proximité
des sentiers, plages, activités nautiques et du vi
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Verni
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Verni
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 200 $
- Total
- 338 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 194 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers, laveuse et sécheuse, tous les meubles et équipements, tablettes, décorations, contenu de la remise, lave-vaisselle (à réparer)
Exclusions
télévision et support mural, commode de la chambre principale et 1 table de chevet et le miroir, classeur noir, le banc d'entrée, la patère, tapis d'entrée, pupitre et sa chaise à l'entrée, meuble penderie chambre principale et le tapis. salon: chaise berçante, lampe de chevet sur la tablette, corne d'éléphant sculptées, cafetière, radio. Coffre en bois au 2iem étages, tous les masques. *Il pourrait s'ajouter des exclusions selon les besoin du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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