Photo Photo principale de la propriété
399 000$
ULS : 19066650

Maison à étages à vendre
90 Ch. de la Mer E., Saint-Fabien

Découvrez cette charmante maison à étage, nichée en bord de fleuve au coeur du Bas-Saint-Laurent. Construite en 1978, elle allie confort, chaleur et authenticité grâce à ses espaces lumineux, son poêle au bois et ses vues panoramiques sur le fleuve. Le terrain de plus de 820 m² comprend un espace aménagé ainsi qu'un mini-chalet idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. À proximité du Parc national du Bic, des plages et des attraits culturels de Saint-Fabien, cette propriété offre bien plus qu'un toit : un véritable art de vivre au bord de l'eau. Occupation à discuter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 129,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

LYDIA DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX AVANT TOUT INC.

Charmante propriété en bord de fleuve!

Une adresse de rêve au coeur du BasSaintLaurent, à deux pas du Parc national du Bic et des paysages grandioses du fleuve SaintLaurent :

Cadre enchanteur : surplombant le fleuve, avec vue panoramique qui vous saisira dès le premier regard. Imaginez vos matinées bercées par le clapotis des vagues, et vos soirées baignées de lumière dorée.
-Confort et authenticité : maison a étage, construit en 1978, avec un intérieur chaleureux agrémenté d'un poêle au bois pour des ambiances cocooning inégalées.
-Espaces lumineux et ouverts : grandes fenêtres laissant entrer la nature, salon accueillant, salle à manger conviviale. Une configuration qui facilite la circulation et la vie de famille ou entre amis.
-Terrain spacieux et soigneusement aménagé : d'une superficie de 821,40 m², il offre un espace de jardinage déjà prêt à cultiver vos passions vertes. En prime, un charmant mini-chalet permet d'héberger confortablement vos invités tout en préservant votre intimité.
-Plus qu'une maison, un style de vie : proximité des sentiers, plages, activités nautiques et du vieux théâtre de Saint-Fabien, lieu culturel riche de mémoire et de spectacles.
Année de construction 1978
Superficie habitable 129,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 81' 4" X 108' 9"
Superficie du terrain 821,40 m²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Pavé uni
Proximité des sentiers, plages, activités nautiques et du vi
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Entré arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 15'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 15'4" irr.
Revêtement : Verni
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 6'
Revêtement : Verni
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
60 600 $
Évaluation du bâtiment
278 200 $
Total
338 800 $

Taxes

Municipale (2025)
1 $
Scolaire (2025)
193 $
Total
194 $

Inclusions

électroménagers, laveuse et sécheuse, tous les meubles et équipements, tablettes, décorations, contenu de la remise, lave-vaisselle (à réparer)

Exclusions

télévision et support mural, commode de la chambre principale et 1 table de chevet et le miroir, classeur noir, le banc d'entrée, la patère, tapis d'entrée, pupitre et sa chaise à l'entrée, meuble penderie chambre principale et le tapis. salon: chaise berçante, lampe de chevet sur la tablette, corne d'éléphant sculptées, cafetière, radio. Coffre en bois au 2iem étages, tous les masques. *Il pourrait s'ajouter des exclusions selon les besoin du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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