325 000$
Nouveauté
ULS : 25676340
Maison de plain-pied
à vendre
862 Rue Arpin, Rimouski (Sacré-Coeur)
Le fleuve Saint-Laurent pour horizon, chaque jour! Nichée en hauteur dans le secteur prisé du Rocher-Blanc, au coeur du quartier Sacré-Coeur, cette propriété offre une vue imprenable dans un cadre paisible, à proximité des services. Sa vaste cour arrière aménagée en paliers invite à profiter pleinement des beaux jours. Située sur une rue tranquille à l'ambiance familiale, la maison a été entretenue avec amour et attention par ses propriétaires. Une occasion de faire de ce panorama exceptionnel votre quotidien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
113,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHER COITEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offrez-vous le Saint-Laurent pour horizon.
Établie en hauteur dans le secteur recherché du Rocher-Blanc, au coeur du quartier Sacré-Coeur, cette propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le fleuve. Son emplacement, sur une rue paisible à l'ambiance familiale, conjugue tranquillité et proximité des services de Rimouski.
Entretenue avec amour et attention par sa propriétaire, la maison vous invite à y écrire votre prochain chapitre. À l'extérieur, la généreuse cour arrière aménagée en paliers offre différents espaces pour créer vos coins de détente, jardiner et profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Le secteur saura particulièrement plaire aux amateurs de nature. La plage du Rocher-Blanc et le sentier Le Littoral comptent parmi ses attraits distinctifs. Longeant le fleuve et les marais salés, ce réseau permet de profiter de la marche et du vélo, ainsi que de la raquette et du ski de fond en saison hivernale. Autant d'occasions d'intégrer le plein air à votre quotidien dans un décor typiquement rimouskois.
La vie de quartier s'appuie également sur la présence des écoles du Rocher et D'Auteuil ainsi que du centre communautaire Sacré-Coeur. Avec ses jeux extérieurs pour enfants, ses terrains sportifs et sa patinoire extérieure, ce dernier offre plusieurs possibilités de loisirs au fil des saisons.
Une propriété à découvrir pour son panorama, ses espaces extérieurs et le plaisir de vivre dans un quartier où le fleuve et la nature occupent une place de choix.
Établie en hauteur dans le secteur recherché du Rocher-Blanc, au coeur du quartier Sacré-Coeur, cette propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le fleuve. Son emplacement, sur une rue paisible à l'ambiance familiale, conjugue tranquillité et proximité des services de Rimouski.
Entretenue avec amour et attention par sa propriétaire, la maison vous invite à y écrire votre prochain chapitre. À l'extérieur, la généreuse cour arrière aménagée en paliers offre différents espaces pour créer vos coins de détente, jardiner et profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Le secteur saura particulièrement plaire aux amateurs de nature. La plage du Rocher-Blanc et le sentier Le Littoral comptent parmi ses attraits distinctifs. Longeant le fleuve et les marais salés, ce réseau permet de profiter de la marche et du vélo, ainsi que de la raquette et du ski de fond en saison hivernale. Autant d'occasions d'intégrer le plein air à votre quotidien dans un décor typiquement rimouskois.
La vie de quartier s'appuie également sur la présence des écoles du Rocher et D'Auteuil ainsi que du centre communautaire Sacré-Coeur. Avec ses jeux extérieurs pour enfants, ses terrains sportifs et sa patinoire extérieure, ce dernier offre plusieurs possibilités de loisirs au fil des saisons.
Une propriété à découvrir pour son panorama, ses espaces extérieurs et le plaisir de vivre dans un quartier où le fleuve et la nature occupent une place de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 26' 8" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
113,90 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Fibre pressée, Amiante, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 5" X 96' 7" irr.
Superficie du terrain
1 272,30 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
trois saisons
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 600 $
- Total
- 321 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 885 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 3 077 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, table et quatre chaises en bois de la salle à manger, déshumidificateur du sous-sol, établi de la salle de rangement du sous-sol, congélateur du sous-sol, bac à fleurs à l'avant de la maison, banc extérieur à l'arrière de la maison, tondeuse à gazon et bibliothèque du salon.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.