750 000$
Nouveauté
ULS : 26386124
Maison à étages
à vendre
819 Av. de la Cathédrale, Rimouski (Sainte-Agnès/Saint-Germain)
Construction 2021 au design moderne et épuré, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la ville, sur un vaste terrain intime et boisé. Au rezdechaussée se trouvent la chambre principale avec walkin et salle de bain attenante, ainsi qu'un studio / salon offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'étage, un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine dotée d'un walkin pouvant être converti en espace bureau. On y retrouve également une chambre supplémentaire et une salle de bain. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des soirées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Construction 2021 au design moderne et épuré, cette magnifique propriété saura vous charmer dès les premiers instants par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son ambiance chaleureuse en parfaite harmonie avec la nature environnante. Érigée sur dalle chauffante avec plancher de béton traité au rez-de-chaussée, elle offre un confort absolu et un style contemporain recherché.
L'espace de vie principal situé au 2e étage profite d'une luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration et d'une vue imprenable sur les arbres matures qui entourent la propriété. Vous y retrouverez une superbe cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le magnifique gazebo couvert adjacent à l'espace de vie permet de prolonger les soirées et de recevoir confortablement invités et famille tout en profitant du paysage naturel environnant, beau temps mauvais temps.
Le rez-de-chaussée propose une immense chambre des maîtres digne d'un hôtel boutique avec walk-in et salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Un studio ainsi qu'un bureau complètent parfaitement la propriété et permettent une multitude de possibilités selon vos besoins : télétravail, espace créatif, logement d'appoint ou coin détente.
À l'extérieur, la cour arrière intime, sans voisin arrière, est bordée d'arbres matures et offre un décor naturel spectaculaire. Un véritable havre de paix où modernité, confort et nature se rencontrent à merveille.
L'espace de vie principal situé au 2e étage profite d'une luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration et d'une vue imprenable sur les arbres matures qui entourent la propriété. Vous y retrouverez une superbe cuisine haut de gamme avec vaste îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le magnifique gazebo couvert adjacent à l'espace de vie permet de prolonger les soirées et de recevoir confortablement invités et famille tout en profitant du paysage naturel environnant, beau temps mauvais temps.
Le rez-de-chaussée propose une immense chambre des maîtres digne d'un hôtel boutique avec walk-in et salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Un studio ainsi qu'un bureau complètent parfaitement la propriété et permettent une multitude de possibilités selon vos besoins : télétravail, espace créatif, logement d'appoint ou coin détente.
À l'extérieur, la cour arrière intime, sans voisin arrière, est bordée d'arbres matures et offre un décor naturel spectaculaire. Un véritable havre de paix où modernité, confort et nature se rencontrent à merveille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34'
Année de construction
2021
Fenestration
Triple verre, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Maison sur Dalle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 262' 6"
Superficie du terrain
4 000 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Studio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse avec champs de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 600 $
- Total
- 530 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 203 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 4 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, toiles, panneaux et moustiquaires de la terrasse couverte, adoucisseur d'eau, étagères suspendues dans la salle mécanique, deux barils de récupération d'eau de pluie.
Exclusions
Pôles et rideaux, meubles sous le téléviseur, support à télévision, spa octobre 2023 (garantie 5 ans, pourrait être négocié sur demande), génératrice portative.
Calculatrice de versements hypothécaire
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