574 900$
Nouveauté
ULS : 17790991
Maison à étages
à vendre
80 Rue de l'Anse app. A, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)
Magnifique jumelé construit en 2021, situé dans un rond-point paisible à Témiscouata-sur-le-Lac, avec la marina juste devant et une belle vue sur l'eau. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété propose des espaces de vie accueillants, une cuisine avec îlot central et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain de plus de 7 700 pi², sans voisins à l'arrière, garage détaché et serre. À proximité des écoles, de la piste cyclable et des services. Un cadre de vie idéal pour votre famille! Aucun accès direct à l'eau depuis la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN EMPLACEMENT QUI DONNE ENVIE DE RENTRER CHEZ SOI!
Imaginez commencer votre journée avec une vue sur l'eau et la marina juste devant. Situé dans un rond-point paisible à Témiscouata-sur-le-Lac, ce magnifique jumelé construit en 2021 réunit confort, espace et proximité des services.
UN INTÉRIEUR POUR TOUTE LA FAMILLE
Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, cette propriété offre de la place pour votre famille, vos invités ou un bureau à domicile. La cuisine avec îlot central et évier double facilite la préparation des repas et les moments partagés. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche chaleureuse aux espaces de vie.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle de séjour : un bel espace pour les soirées cinéma, les jeux des enfants ou vos moments de détente.
UN EXTÉRIEUR À PROFITER PLEINEMENT
Le terrain de plus de 7 700 pi², vous permet de créer un espace extérieur à votre image. Repas estivaux, jardinage ou jeux en famille : chacun pourra y trouver son bonheur!
Le garage détaché offre un espace pratique pour votre véhicule, vos outils et vos équipements. Une serre située derrière celui-ci fera le plaisir des amateurs de jardinage. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
La propriété est notamment équipée d'une thermopompe et de fenêtres à triple vitrage à l'argon, des atouts appréciables au fil des saisons.
UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE
Profitez de la proximité des écoles, des pistes cyclables et des commerces, dont un supermarché accessible en quelques minutes de marche. La marina située juste devant ajoute au charme de l'emplacement et à la vue.
Une construction récente, un environnement paisible et de l'espace pour vos projets : venez découvrir votre prochain chez-vous!
Imaginez commencer votre journée avec une vue sur l'eau et la marina juste devant. Situé dans un rond-point paisible à Témiscouata-sur-le-Lac, ce magnifique jumelé construit en 2021 réunit confort, espace et proximité des services.
UN INTÉRIEUR POUR TOUTE LA FAMILLE
Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, cette propriété offre de la place pour votre famille, vos invités ou un bureau à domicile. La cuisine avec îlot central et évier double facilite la préparation des repas et les moments partagés. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche chaleureuse aux espaces de vie.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle de séjour : un bel espace pour les soirées cinéma, les jeux des enfants ou vos moments de détente.
UN EXTÉRIEUR À PROFITER PLEINEMENT
Le terrain de plus de 7 700 pi², vous permet de créer un espace extérieur à votre image. Repas estivaux, jardinage ou jeux en famille : chacun pourra y trouver son bonheur!
Le garage détaché offre un espace pratique pour votre véhicule, vos outils et vos équipements. Une serre située derrière celui-ci fera le plaisir des amateurs de jardinage. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
La propriété est notamment équipée d'une thermopompe et de fenêtres à triple vitrage à l'argon, des atouts appréciables au fil des saisons.
UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE
Profitez de la proximité des écoles, des pistes cyclables et des commerces, dont un supermarché accessible en quelques minutes de marche. La marina située juste devant ajoute au charme de l'emplacement et à la vue.
Une construction récente, un environnement paisible et de l'espace pour vos projets : venez découvrir votre prochain chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30'
Année de construction
2021
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 738,18 pi²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 24'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 23'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 400 $
- Total
- 333 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 117 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 4 346 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Téléviseur du salon- Foyer électrique du salon - Thermopompe - Osmose inverse - Luminaires complets - Stores complets - Pôles a rideaux et rideaux - Gazebo extérieur - fontaine d'eau
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.