264 000$
ULS : 18806756
Maison de plain-pied
à vendre
8 Route de la Réserve-de-Rimouski, Saint-Marcellin
Niché au coeur de la nature, ce chaleureux chalet 4 saisons est l'endroit rêvé pour chasser et pêcher. Idéal pour un jeune couple ou une famille, il propose trois chambres confortables et des espaces de vie lumineux avec un plafond cathédrale et un foyer au bois qui crée une ambiance unique. Vous apprécierez la tranquillité du vaste terrain boisé, les sentiers tout près et la proximité du magnifique lac. Que ce soit comme résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, ce havre de paix offre une qualité de vie incomparable dans un décor enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
69,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce superbe chalet 4 saisons offre une occasion unique de vivre au rythme de la nature, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet rustique et chaleureux. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et foyer au bois, idéal pour se détendre après une journée d'activités en plein air. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
On y retrouve trois chambres à coucher, assurant confort et intimité pour tous. Le chalet dispose également d'une véranda offrant une vue apaisante sur la forêt, un espace où profiter des quatre saisons en toute sérénité.
À l'extérieur, un vaste terrain boisé garantit intimité et tranquillité, en plus d'un espace de rangement pratique avec cabanon. Vous serez à proximité du lac et des sentiers, parfaits pour la baignade, le kayak, la randonnée ou simplement savourer la beauté du paysage.
Un véritable havre de paix, idéal pour une retraite ou un mode de vie tourné vers la nature.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet rustique et chaleureux. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et foyer au bois, idéal pour se détendre après une journée d'activités en plein air. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
On y retrouve trois chambres à coucher, assurant confort et intimité pour tous. Le chalet dispose également d'une véranda offrant une vue apaisante sur la forêt, un espace où profiter des quatre saisons en toute sérénité.
À l'extérieur, un vaste terrain boisé garantit intimité et tranquillité, en plus d'un espace de rangement pratique avec cabanon. Vous serez à proximité du lac et des sentiers, parfaits pour la baignade, le kayak, la randonnée ou simplement savourer la beauté du paysage.
Un véritable havre de paix, idéal pour une retraite ou un mode de vie tourné vers la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
69,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 383,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bois & gaz
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 4 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 100 $
- Total
- 89 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 844 $
- Scolaire (2025)
- 92 $
- Total
- 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu du chalet à l'exception des exclusions.
Exclusions
Banc d'entrée. +/- contenue du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%