668 000$
Nouveauté
ULS : 15021880
Maison de plain-pied
à vendre
725 Rue de la Vigie, La Pocatière
Bienvenue au 725, rue de la Vigie à La Pocatière, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. Cette maison neuve, conçue avec soin, se distingue par l'attention portée à chaque détail, offrant un espace de vie fonctionnel, moderne et de qualité supérieure.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 725, rue de la Vigie à La Pocatière, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. Cette maison neuve, conçue avec soin, se distingue par l'attention portée à chaque détail, offrant un espace de vie fonctionnel, moderne et de qualité supérieure.
Implantée dans un quartier récent et harmonieux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire où il fait bon vivre. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, combinant confort, qualité de vie et proximité avec tous les services essentiels.
Située à quelques minutes seulement du centre-ville de La Pocatière, la propriété offre un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, aux commerces, aux épiceries, aux restaurants ainsi qu'aux installations sportives et récréatives de la municipalité. La ville est également reconnue pour la présence du Cégep de La Pocatière et de l'Institut de technologie agroalimentaire du Québec, ce qui contribue au dynamisme et à la vitalité de la communauté.
Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, ses rues tranquilles et sa proximité avec la nature. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts permettant de profiter pleinement de la beauté de la région du Bas-Saint-Laurent.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit paisible pour établir votre famille ou d'un investissement dans une ville dynamique en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra!
N.B Le terrassement n'ayant pas été réalisé, l'aménagement des stationnements devra être prévu selon vos plans pour l'extérieur.
IMPORTANT : Immense terrain avec 2 cadastres.
Les visites débuteront Dimanche le 15 Mars 2026 de 13h à 16h30 PM
Merci de confirmer votre rendez-vous.
Implantée dans un quartier récent et harmonieux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire où il fait bon vivre. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, combinant confort, qualité de vie et proximité avec tous les services essentiels.
Située à quelques minutes seulement du centre-ville de La Pocatière, la propriété offre un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, aux commerces, aux épiceries, aux restaurants ainsi qu'aux installations sportives et récréatives de la municipalité. La ville est également reconnue pour la présence du Cégep de La Pocatière et de l'Institut de technologie agroalimentaire du Québec, ce qui contribue au dynamisme et à la vitalité de la communauté.
Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, ses rues tranquilles et sa proximité avec la nature. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts permettant de profiter pleinement de la beauté de la région du Bas-Saint-Laurent.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit paisible pour établir votre famille ou d'un investissement dans une ville dynamique en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra!
N.B Le terrassement n'ayant pas été réalisé, l'aménagement des stationnements devra être prévu selon vos plans pour l'extérieur.
IMPORTANT : Immense terrain avec 2 cadastres.
Les visites débuteront Dimanche le 15 Mars 2026 de 13h à 16h30 PM
Merci de confirmer votre rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 36' 4" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 9" X 116' 6" irr.
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'12"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
En bas des marches
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 200 $
- Total
- 378 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 515 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%