635 000$
Nouveauté
ULS : 11294503
Maison à étages
à vendre
701 Rue Louis-David, Rimouski (Sacré-Coeur)
Magnifique cottage érigé en 2010, sis au coeur d'un secteur prisé. Implantée sur un terrain bordé de haies matures, cette propriété vous assure une intimité remarquable et une quiétude absolue. Son orientation judicieuse permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal en fin de journée, idéal pour des moments conviviaux sur la terrasse, au bord de la piscine ou du spa. Garage détaché muni de fermes de toit habitables, offrant un espace de rangement additionnel appréciable. Entretenue avec rigueur, elle propose 4 chambres, avec possibilité d'en aménager une 5e. Trois thermopompes murales et foyer au bois complètent le confort. À découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHER COITEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ADDENDA
Magnifique cottage construit en 2010, situé dans un secteur recherché, reconnu pour son environnement familial, sécuritaire et sa proximité avec les services, les pistes cyclables, le Rocher Blanc ainsi que le fleuve Saint-Laurent.
Implantée sur un terrain bordé de haies matures, la propriété offre une intimité remarquable. Son orientation optimale permet de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée, idéal pour les moments de détente sur la terrasse, autour de la piscine ou du spa.
Entretenue avec soin au fil des années, la propriété propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Elle comprend actuellement quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon les besoins de l'acheteur.
Le confort est assuré en toute saison grâce à trois thermopompes murales (une par étage), en complément d'un foyer à combustion lente situé au salon du rez-de-chaussée, créant une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, on retrouve un garage détaché muni de fermes de toit habitables, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
La propriété se distingue par la qualité de son entretien, sa luminosité abondante et son emplacement stratégique.
Une opportunité clé en main offrant également un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins futurs de l'acheteur.
Magnifique cottage construit en 2010, situé dans un secteur recherché, reconnu pour son environnement familial, sécuritaire et sa proximité avec les services, les pistes cyclables, le Rocher Blanc ainsi que le fleuve Saint-Laurent.
Implantée sur un terrain bordé de haies matures, la propriété offre une intimité remarquable. Son orientation optimale permet de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée, idéal pour les moments de détente sur la terrasse, autour de la piscine ou du spa.
Entretenue avec soin au fil des années, la propriété propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Elle comprend actuellement quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon les besoins de l'acheteur.
Le confort est assuré en toute saison grâce à trois thermopompes murales (une par étage), en complément d'un foyer à combustion lente situé au salon du rez-de-chaussée, créant une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, on retrouve un garage détaché muni de fermes de toit habitables, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
La propriété se distingue par la qualité de son entretien, sa luminosité abondante et son emplacement stratégique.
Une opportunité clé en main offrant également un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins futurs de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 3" X 109' 5" irr.
Superficie du terrain
722,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle mécanique / utilités
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 980 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 4 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, toiles de fenêtres, échangeur d'air, supports muraux à télévision du sous-sol et du salon au RDC, meuble autoportant sous le téléviseur (salon rdc), 3 thermopompes avec manettes, adoucisseur d'eau, spa et accessoires, piscine hors terre, thermopompe de la piscine (fonctionnelle mais vieillissante), pergola sur le patio arrière avec fenêtres temporaires pour l'hiver, boîte de jardin, serre extérieure, moteur électrique de la porte de garage avec 2 télécommandes.
Exclusions
Rideaux, aspirateur central et accessoires, lit escamotable de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, barre de ballet dans l'espace bureau du sous-sol et miroir, bois de chauffage, barre de ballet et miroir (au sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
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