399 000$
Nouveauté
ULS : 10406066
Maison à étages
à vendre
595 Boul. St-Germain, Rimouski (Nazareth)
Magnifique jumelé avec 3 chambres à l'étage. Très spacieux et lumineux il vous charmera. Garage intégré chauffé. Jumelé actuellement loué avec bail ce terminant le 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
165,24 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIQUE BENOIT
Courtier immobilier
Addenda
À noter : Les photos intérieures présentées sont celles du jumelé actuellement libre situé au 597, boulevard Saint-Germain. Certaines différences peuvent donc être présentes d'une unité à l'autre, notamment au niveau des revêtements de plancher et de certaines finitions.
Location actuelle : Le logement est présentement loué au montant de 1 330 $/mois, non chauffé et non éclairé, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Traitement équitable:
Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Location actuelle : Le logement est présentement loué au montant de 1 330 $/mois, non chauffé et non éclairé, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Traitement équitable:
Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 30' 1"
Année de construction
2009
Superficie habitable
165,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Dale béton, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 7" X 134' 7"
Superficie du terrain
494,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche,lav,sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk inn
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant ch principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 600 $
- Total
- 355 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 134 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 346 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse central et acc., lustres, échangeur d'air
Exclusions
Meubles meublants des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.