399 000$
Nouveauté
ULS : 11891823
Maison à étages
à vendre
589 Boul. St-Germain, Rimouski (Nazareth)
Charmant jumelé de 3 chambres offrant un bel espace de vie fonctionnel et accueillant. Vous apprécierez particulièrement son garage intégré, un atout pratique en toute saison. Située à l'extrémité Est, avec de beaux arbres matures à l'arrière qui créent un environnement paisible et verdoyant idéale pour relaxer. Une propriété conviviale, bien pensée et parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
171,48 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIQUE BENOIT
Courtier immobilier
Addenda
Note:Les photos intérieures présentées sont celles du jumelé actuellement libre situé au 597, boulevard Saint-Germain. Certaines différences peuvent donc être présentes d'une unité à l'autre, notamment au niveau des revêtements de plancher et de certaines finitions.
Location actuelle : Le logement est présentement loué au montant de 1 330 $/mois, non chauffé et non éclairé, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Traitement équitable:
Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Location actuelle : Le logement est présentement loué au montant de 1 330 $/mois, non chauffé et non éclairé, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Traitement équitable:
Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 30' 1"
Année de construction
2009
Superficie habitable
171,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun, Dalle de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 134' 10"
Superficie du terrain
493,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk inn
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 353 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 123 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 3 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, Lustres
Exclusions
Meuble meublant et effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.