479 000$
ULS : 14160149
Maison de plain-pied
à vendre
54 Boul. Ste-Anne, Rimouski (Pointe-au-Père)
Magnifique propriété en bordure du fleuve Saint-Laurent à Rimouski! Profitez d'une vue imprenable sur l'eau, d'une plage privée et de couchers de soleil à couper le souffle. Construite en 2004, cette maison lumineuse offre une généreuse fenestration et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Grand terrain paysager, environnement paisible et proximité des services et pistes cyclables. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 880 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Sur la terrasse, contemplez le majestueux fleuve Saint-Laurent, le passage des oiseaux sauvages et les couchers de soleil absolument spectaculaires. Avec sa plage privée, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où calme et sérénité se marient à merveille.
Située à Rimouski, tout près des services, des écoles et des pistes cyclables, cette résidence construite en 2004 saura vous charmer dès le premier regard. Grâce à sa généreuse fenestration, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher, idéale autant pour une famille que pour un couple en quête d'espace et de confort. Le grand terrain, magnifiquement situé en bordure du fleuve, invite à la détente et aux moments de pur bonheur en plein air.
Ce petit coin de paradis pourrait devenir votre lieu de ressourcement, où chaque journée débute et se termine avec une vue imprenable sur l'eau.
Venez découvrir cette propriété unique -- le coup de coeur est garanti!
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Située à Rimouski, tout près des services, des écoles et des pistes cyclables, cette résidence construite en 2004 saura vous charmer dès le premier regard. Grâce à sa généreuse fenestration, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher, idéale autant pour une famille que pour un couple en quête d'espace et de confort. Le grand terrain, magnifiquement situé en bordure du fleuve, invite à la détente et aux moments de pur bonheur en plein air.
Ce petit coin de paradis pourrait devenir votre lieu de ressourcement, où chaque journée débute et se termine avec une vue imprenable sur l'eau.
Venez découvrir cette propriété unique -- le coup de coeur est garanti!
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 48'
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 880 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
2 541 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle à manger adjacente
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
liège
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
liège
Détails :
rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 700 $
- Total
- 432 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 580 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 826 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 575 $
- Total
- 1 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, Luminaires, Lave-vaisselle, Échangeur d'air
Exclusions
Meubles et effets personnels, îlot de cuisine, rideaux, luminaire entrée salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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