595 000$
Nouveauté
ULS : 18197134
Maison à étages
à vendre
46 Av. Morel, Kamouraska
Découvrez ce magnifique cottage situé au coeur de Kamouraska, à proximité des restaurants et commerces. Offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, véritable havre de paix où vous pourrez admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Terrain spacieux de plus de 75 000 pieds carrés, avec accès au fleuve, parfait pour profiter des activités en plein air et des moments de détente au bord de l'eau. Le cottage dispose de **quatre chambres à coucher**, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille. De nombreuses rénovations ont été effectuées, alliant charme et modernité, ce qui en fait un lieu chaleureux et accueillant
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain au RDC (SS)
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 101,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, École secondaire, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 200 $
- Total
- 216 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 328 $
- Scolaire (2025)
- 114 $
- Total
- 3 442 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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