294 000$
Nouveauté
ULS : 13212939
Maison à étages
à vendre
453 3e Rang O., Saint-Fabien
Située à Saint-Fabien, cette propriété au charme rustique offre des espaces lumineux à aires ouvertes. Salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine avec coin-repas, salle de bain complète et chambre principale au rez-de-chaussée. Deuxième étage polyvalent à aire ouverte ou il serait possible d'ajouter des chambres, et sous-sol prêt à aménager selon vos projets. Vaste cour de 2 acres sans voisin et écurie sur le terrain, avec verger, potager et petits fruits. Un parfait équilibre entre confort et vie rurale, près des commodités. Endroit idéal pour y faire votre fermette!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
140,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au coeur de Saint-Fabien, cette propriété au charme rustique séduit dès le premier regard par son caractère authentique et son atmosphère accueillante.
Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie à aires ouvertes où convivialité et confort s'harmonisent parfaitement. Le salon, agrémenté d'un magnifique poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et enveloppante, et s'ouvre sur la cuisine avec coin-repas, idéale pour les rassemblements en toute simplicité. Une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une chambre à coucher principale de belle dimension complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste pièce à aire ouverte offre une polyvalence remarquable : bureau pour le télétravail, chambre d'invités ou espace détente, selon vos besoins et votre style de vie.
Le sous-sol représente une toile vierge vous permettant de concrétiser vos projets et d'y moduler l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière, vaste de 2 acres et sans voisin immédiat, vous assure intimité et liberté d'aménagement. Une écurie sur le terrain constitue un atout distinctif pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et douceur de la vie rurale.
Le petit verger propose 11 pommiers matures, 3 pruniers de succulente prune jaune, un griottier, une trentaine de framboisiers rouge et une douzaine de framboisiers jaunes. Le potager est aussi prêt à recevoir vos semences !
À proximité des commodités essentielles, cette propriété au cachet unique saura charmer les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie à aires ouvertes où convivialité et confort s'harmonisent parfaitement. Le salon, agrémenté d'un magnifique poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et enveloppante, et s'ouvre sur la cuisine avec coin-repas, idéale pour les rassemblements en toute simplicité. Une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une chambre à coucher principale de belle dimension complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste pièce à aire ouverte offre une polyvalence remarquable : bureau pour le télétravail, chambre d'invités ou espace détente, selon vos besoins et votre style de vie.
Le sous-sol représente une toile vierge vous permettant de concrétiser vos projets et d'y moduler l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière, vaste de 2 acres et sans voisin immédiat, vous assure intimité et liberté d'aménagement. Une écurie sur le terrain constitue un atout distinctif pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et douceur de la vie rurale.
Le petit verger propose 11 pommiers matures, 3 pruniers de succulente prune jaune, un griottier, une trentaine de framboisiers rouge et une douzaine de framboisiers jaunes. Le potager est aussi prêt à recevoir vos semences !
À proximité des commodités essentielles, cette propriété au cachet unique saura charmer les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 30' 9"
Année de construction
1880
Superficie habitable
140,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2022), Électricité (2003)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
257' 7" X 408' 7"
Superficie du terrain
9 777 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'8" X 26'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 25'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 100 $
- Total
- 163 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 621 $
- Scolaire (2026)
- 83 $
- Total
- 1 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateur de plafond et luminaires, restant de bois de chauffage, croûte d'allumage restante dans l'écurie, quelques outils dans l'écurie, contenu du deuxième étage de l'écurie, table en verre extérieure avec 4 chaises, 3 bacs (recyclage, poubelle et composte), réservoir d'eau de pluie. Possibilité de négocier le tracteur Craftsman rouge dans la vente.
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels, miroir de la salle de bain, cadrage sur l'écurie, brasero, support à boyau d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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