225 000$
Nouveauté
ULS : 28934675
Maison à étages
à vendre
45 Rue Claveau, Les Hauteurs
Charmante propriété située au coeur du village de Les Hauteurs. Bien entretenue au fil des ans, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaits pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle aire de vie conviviale et une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale à aire ouverte avec poêle à bois et espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain, d'une terrasse à niveaux, d'une serre et d'un garage détaché. Une belle opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante propriété clé en main située au coeur du village de Les Hauteurs. Bien entretenue au fil des ans, elle offre des espaces de vie lumineux, spacieux et fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie conviviale ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres à coucher et une deuxième salle de bain, un atout recherché pour le confort au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale à aire ouverte agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour vos soirées en famille, ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités, d'une magnifique terrasse à niveaux donnant accès à la cour arrière, à la serre et au garage détaché. Une propriété accueillante où confort, espace et tranquillité se rencontrent dans un environnement agréable à proximité des services du village.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale à aire ouverte agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour vos soirées en famille, ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités, d'une magnifique terrasse à niveaux donnant accès à la cour arrière, à la serre et au garage détaché. Une propriété accueillante où confort, espace et tranquillité se rencontrent dans un environnement agréable à proximité des services du village.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 120'
Superficie du terrain
994,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 000 $
- Total
- 76 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 552 $
- Scolaire (2025)
- 37 $
- Total
- 1 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, étagères de l'atelier et rangements, bois de chauffage restant, restant des matériaux sur place, gros compresseur du garage, étagères du garage, tambour de l'entrée avant. Aspirateur central fonctionne principalement avec la prise du RC central à coté de l'escalier. Le boyau est suffisamment long pour faire le RC et le 2e étage avec celle-ci. Les deux autres prises offrent une aspiration plus limitée.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles du salon, gazébo, radio fixé dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%