299 000$
Visite libre
ULS : 9837863
Maison à un étage et demi
à vendre
433 Rue Cartier, Rimouski (Nazareth)
Secteur recherché de Nazareth à Rimouski! Charmante propriété de 2 chambres et 2 salles de bain, située dans un coin paisible, sans voisin arrière et directement adossée au parc du secteur. Grand terrain de plus de 10 400 pi², à proximité de tous les services. Plusieurs améliorations ont été réalisées : majorité des fenêtres et thermos remplacés, portes extérieures et porte-patio changées, isolation à l'uréthane, salle d'eau ajoutée à l'étage et cuisine actualisée. Une propriété chaleureuse, pratique et bien située!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 13:00 à 15:00
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Charmante propriété située dans le secteur recherché de Nazareth à Rimouski, dans un environnement paisible et à proximité de tous les services de la ville. Son emplacement constitue un véritable atout : la cour arrière donne directement sur le parc du secteur, offrant ainsi un environnement dégagé et verdoyant, sans voisin immédiat à l'arrière.
La propriété offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Son aménagement chaleureux et unique lui confère beaucoup de caractère, tandis que ses espaces polyvalents permettent de répondre à différents besoins.
Le terrain d'une superficie d'environ 970,4 m², soit plus de 10 400 pi², offre un bel espace extérieur, chose appréciable pour une propriété située en ville. L'immeuble est détaché et bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des dernières années, notamment le remplacement de la majorité des fenêtres et de certains thermos entre 2020 et 2023, ainsi que le remplacement des portes extérieures du côté Est et de la porte-patio.
Des travaux d'isolation ont également été réalisés avec l'ajout de 5 pouces d'uréthane au sous-sol ainsi qu'aux vérandas avant et Est. Une inspection électrique a été effectuée par un électricien et l'ancienne fournaise électrique a été remplacée par des plinthes électriques.
À l'intérieur, plusieurs améliorations ont contribué à actualiser la propriété, notamment le remplacement du bain au rez-de-chaussée, l'ajout d'une salle d'eau à l'étage, ainsi que le remplacement des comptoirs, de l'évier, du robinet et du dosseret de la cuisine vers 2024. La majorité de la propriété a également été repeinte.
À l'extérieur, la galerie arrière a été agrandie afin de profiter davantage de la cour, et une haie de cèdres a été ajoutée à l'arrière du terrain.
Une propriété pleine de charme et de personnalité, offrant un terrain généreux en pleine ville, un environnement tranquille directement adjacent au parc et plusieurs améliorations déjà réalisées. Une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété chaleureuse dans un secteur établi et recherché de Rimouski.
La propriété offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Son aménagement chaleureux et unique lui confère beaucoup de caractère, tandis que ses espaces polyvalents permettent de répondre à différents besoins.
Le terrain d'une superficie d'environ 970,4 m², soit plus de 10 400 pi², offre un bel espace extérieur, chose appréciable pour une propriété située en ville. L'immeuble est détaché et bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des dernières années, notamment le remplacement de la majorité des fenêtres et de certains thermos entre 2020 et 2023, ainsi que le remplacement des portes extérieures du côté Est et de la porte-patio.
Des travaux d'isolation ont également été réalisés avec l'ajout de 5 pouces d'uréthane au sous-sol ainsi qu'aux vérandas avant et Est. Une inspection électrique a été effectuée par un électricien et l'ancienne fournaise électrique a été remplacée par des plinthes électriques.
À l'intérieur, plusieurs améliorations ont contribué à actualiser la propriété, notamment le remplacement du bain au rez-de-chaussée, l'ajout d'une salle d'eau à l'étage, ainsi que le remplacement des comptoirs, de l'évier, du robinet et du dosseret de la cuisine vers 2024. La majorité de la propriété a également été repeinte.
À l'extérieur, la galerie arrière a été agrandie afin de profiter davantage de la cour, et une haie de cèdres a été ajoutée à l'arrière du terrain.
Une propriété pleine de charme et de personnalité, offrant un terrain généreux en pleine ville, un environnement tranquille directement adjacent au parc et plusieurs améliorations déjà réalisées. Une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété chaleureuse dans un secteur établi et recherché de Rimouski.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 5" X 131' irr.
Superficie du terrain
970,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et Céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 20'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 800 $
- Total
- 258 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, luminaires
Exclusions
Lustre du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.