339 000$
ULS : 13736018
Maison à étages
à vendre
412 Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski
Charmante maison unifamiliale centenaire située à Saint-Gabriel, soigneusement entretenue et ayant bénéficiée de plusieurs rénovations au fil des années. Elle offre 3 chambres à coucher ainsi que de grandes pièces lumineuses et fonctionnelles. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain dans un secteur paisible, tout près du village, de l'école et des services. Vaste garage offrant beaucoup d'espace et annexes, idéal pour le rangement, les projets ou les passionnés de bricolage. Une propriété pleine de cachet, d'espace et de potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante maison unifamiliale centenaire située à Saint-Gabriel, une propriété qui a su conserver tout son caractère au fil des années tout en bénéficiant de plusieurs rénovations et travaux d'entretien visant à préserver son bon état. Bien entretenue, elle offre un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que de grandes pièces lumineuses, offrant une belle polyvalence pour répondre aux besoins du quotidien. Son cachet d'époque, combiné aux améliorations effectuées au fil du temps, lui confère une atmosphère accueillante et authentique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain, parfait pour les amateurs de plein air, les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement pour profiter pleinement des belles journées. La propriété est située dans un secteur paisible, tout en demeurant à proximité du coeur du village.
Un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son vaste garage, offrant énormément d'espace pour le rangement, les véhicules ou différents projets. Celui-ci comprend également une section aménagée pour la peinture ainsi qu'une annexe, offrant de nombreuses possibilités pour un travailleur autonome, un bricoleur, un passionné de mécanique ou toute personne recherchant un espace supplémentaire.
La localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en demeurant près des services du village, de l'école et des commodités essentielles. Une propriété offrant espace, caractère, potentiel et une belle qualité de vie, le tout dans un environnement tranquille à quelques minutes seulement du centre de Saint-Gabriel.
La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que de grandes pièces lumineuses, offrant une belle polyvalence pour répondre aux besoins du quotidien. Son cachet d'époque, combiné aux améliorations effectuées au fil du temps, lui confère une atmosphère accueillante et authentique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain, parfait pour les amateurs de plein air, les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement pour profiter pleinement des belles journées. La propriété est située dans un secteur paisible, tout en demeurant à proximité du coeur du village.
Un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son vaste garage, offrant énormément d'espace pour le rangement, les véhicules ou différents projets. Celui-ci comprend également une section aménagée pour la peinture ainsi qu'une annexe, offrant de nombreuses possibilités pour un travailleur autonome, un bricoleur, un passionné de mécanique ou toute personne recherchant un espace supplémentaire.
La localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en demeurant près des services du village, de l'école et des commodités essentielles. Une propriété offrant espace, caractère, potentiel et une belle qualité de vie, le tout dans un environnement tranquille à quelques minutes seulement du centre de Saint-Gabriel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' X 250' irr.
Superficie du terrain
5 432,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 200 $
- Total
- 122 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 666 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 2 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, étagères et établis fixes du garage, fournaise du garage, restant de plancher, bac à déchets, bac à récupération, bac à compost.
Exclusions
crochets de l'entrée, rideaux, habillage des fenêtre, lave-vaisselle. Compresseur du garage à vendre séparément sur demande.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.