450 000$
ULS : 16209798
Maison de plain-pied
à vendre
394 Route 132, Grand-Métis
VENDEUR MOTIVÉ! Découvrez cette propriété unique avec vue imprenable du Fleuve St-Laurent où chaque journée débutera par une vue magnifique sur le Fleuve, que dire de vos soirées à contempler de grandioses couchers de soleil. Profitez également de la plage avec accès tout près pour savourer pleinement des plaisirs de la mer! 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e au sous-sol, penderie Walk-in, aire ouverte, généreuse fenestration, sous-sol totalement aménagé. À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement des couchers de soleil, terrain 26 605 pi2 joliment aménagé ainsi qu'un grand garage complètent cet havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 421 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 29'
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 421 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain Podium
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2023), Sous-sol (2025), Plancher (2024), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
26 605,15 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Vue sur le fleuve
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie Walk-in
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
bain podium/douche indépend.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité faire 3e chambre
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois/entrée extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre froide
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bois, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa 4 saisons
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 100 $
- Total
- 189 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 279 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 2 401 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 089 $
- Total
- 3 089 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière encastré, plaque chauffante, balayeuses centrale, Gazébo, 2 serres, boîtes à jardin, poulailler, bois de chauffage restant.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.