349 000$
Nouveauté
ULS : 26734318
Maison à étages
à vendre
391 Ch. de la Rivière-Mitis S., Sainte-Angèle-de-Mérici
Les visites débuteront jeudi le 19f évrier 2026. Maison de campagne rénovée au goût du jour (hiver 2024), offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Ce magnifique cottage (1989) propose 4 chambres et 2 salles de bain complètes, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace. Le coeur de la maison : une grande cuisine et un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière, avec une vue spectaculaire sur les montagnes et le Mont-Comi. Ambiance chaleureuse assurée grâce au foyer au salon, en plus d'un poêle à bois au sous-sol. Profitez pleinement de l'extérieur avec un grand patio.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 888 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
******Les visites débuteront jeudi le 19 février 2026***
Offrez-vous la campagne... sans vous éloigner des services! Cette superbe propriété, un cottage construit en 1989, a été rénovée au goût du jour à l'hiver 2024 et se distingue par sa luminosité impressionnante, ses espaces de vie conviviaux et son panorama exceptionnel.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une grande cuisine idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur les principales pièces de vie. Que ce soit pour les soupers en famille ou les réceptions entre amis, l'ambiance est parfaite -- et la vue à couper le souffle sur les montagnes et le Mont-Comi devient un véritable décor au quotidien.
La maison offre 4 chambres à coucher, un atout recherché pour les familles, ainsi que 2 salles de bain complètes qui ajoutent confort et fonctionnalité. Le salon invite à la détente avec son foyer, tandis que le sous-sol propose une atmosphère tout aussi agréable grâce au poêle à bois, parfait pour les saisons plus froides.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio, un espace rêvé pour prendre le café le matin, admirer le paysage, ou simplement relaxer en toute tranquillité. Le terrain et l'environnement vous permettent de savourer la qualité de vie de la campagne, tout en demeurant près des commodités.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le
courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui
accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par
un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des
faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Offrez-vous la campagne... sans vous éloigner des services! Cette superbe propriété, un cottage construit en 1989, a été rénovée au goût du jour à l'hiver 2024 et se distingue par sa luminosité impressionnante, ses espaces de vie conviviaux et son panorama exceptionnel.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une grande cuisine idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur les principales pièces de vie. Que ce soit pour les soupers en famille ou les réceptions entre amis, l'ambiance est parfaite -- et la vue à couper le souffle sur les montagnes et le Mont-Comi devient un véritable décor au quotidien.
La maison offre 4 chambres à coucher, un atout recherché pour les familles, ainsi que 2 salles de bain complètes qui ajoutent confort et fonctionnalité. Le salon invite à la détente avec son foyer, tandis que le sous-sol propose une atmosphère tout aussi agréable grâce au poêle à bois, parfait pour les saisons plus froides.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio, un espace rêvé pour prendre le café le matin, admirer le paysage, ou simplement relaxer en toute tranquillité. Le terrain et l'environnement vous permettent de savourer la qualité de vie de la campagne, tout en demeurant près des commodités.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le
courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui
accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par
un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des
faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
3 888 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 113' 10" irr.
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 200 $
- Total
- 253 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 708 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 897 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires , lave-vaisselle . spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%