279 000$
ULS : 25409962
Maison à étages
à vendre
374 2e-et-3e Rang O., Les Hauteurs
Incroyable propriété nichée en pleine campagne, entourée de champs à perte de vue! Bien entretenue et améliorée au fil des ans, elle offre un intérieur spacieux et lumineux avec une grande cuisine dotée d'un îlot central. Vous y trouverez 4 chambres confortables, un bureau, 2 salles de bain et une salle de lavage indépendante. Les bâtiments agricoles sont inclus dans la vente, soit trois vastes étables aux dimensions impressionnantes (40x100, 40x125 et 40x160), offrant un potentiel immense pour l'élevage, l'entreposage de machinerie ou le développement d'un projet agricole sur mesure. Une opportunité rare dans un environnement serein!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
203,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette incroyable propriété nichée au coeur des champs, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Parfaitement entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de nombreuses améliorations pour assurer un confort optimal à ses occupants. Vous serez immédiatement séduit par la quiétude des lieux et l'intimité que procure son vaste terrain paysager de plus de 53 800 pi².
L'intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle propose une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir ou cuisiner en famille. Vous y trouverez également quatre chambres à coucher généreuses, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile ainsi que deux salles de bain complètes, offrant confort et commodité à tous les membres de la famille. Une salle de lavage indépendante et un climatiseur mural viennent compléter l'ensemble avec praticité et efficacité.
Cette propriété se distingue également par son potentiel agricole exceptionnel. Elle comprend trois étables de grandes dimensions (40x100, 40x125 et 40x160), incluses dans la vente, idéales pour un projet agricole ou d'élevage. Avec son zonage agricole, elle représente une opportunité rare pour les agriculteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un site déjà aménagé dans un environnement calme et propice.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur les champs environnants et un espace parfaitement adapté à vos projets personnels ou professionnels.
La vente de la propriété est conditionnelle à l'obtention du certificat de conformité de la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec). Actuellement en processus de démarche cadastrale avec arpenteur et notaire dans le but de reconnaître le droit acquis de la maison, la vente ne pourra être conclue qu'une fois cette autorisation obtenue.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
L'intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle propose une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour recevoir ou cuisiner en famille. Vous y trouverez également quatre chambres à coucher généreuses, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile ainsi que deux salles de bain complètes, offrant confort et commodité à tous les membres de la famille. Une salle de lavage indépendante et un climatiseur mural viennent compléter l'ensemble avec praticité et efficacité.
Cette propriété se distingue également par son potentiel agricole exceptionnel. Elle comprend trois étables de grandes dimensions (40x100, 40x125 et 40x160), incluses dans la vente, idéales pour un projet agricole ou d'élevage. Avec son zonage agricole, elle représente une opportunité rare pour les agriculteurs ou investisseurs souhaitant exploiter un site déjà aménagé dans un environnement calme et propice.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur les champs environnants et un espace parfaitement adapté à vos projets personnels ou professionnels.
La vente de la propriété est conditionnelle à l'obtention du certificat de conformité de la CPTAQ (Commission de protection du territoire agricole du Québec). Actuellement en processus de démarche cadastrale avec arpenteur et notaire dans le but de reconnaître le droit acquis de la maison, la vente ne pourra être conclue qu'une fois cette autorisation obtenue.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs** Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 33' 7"
Année de construction
1910
Superficie habitable
203,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puisard
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 347 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 800 $
- Total
- 574 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage de fenêtres
Exclusions
Effets personnels des locataires. Silos et séchoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%